기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 신기동

양산유탑유블레스하늘리에아파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 명곡로 141

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,811원 양산시 대비 높음 1%
  • 635세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
635세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2019.08.20 (7년차)
관리비부과면적
55,014㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
유탑건설
주차
668대
CCTV
133대
승강기
18대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025326
양산유탑유블레스하늘리에아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,156원 521.2 28,674,146
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,776원 높음 32% 양산시 중앙값 ㎡당 356.4원 대비 470.7 25,892,856
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,080원 높음 21% 양산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 12.5 685,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 158원 낮음 8% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.8 100,130
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,143원 높음 293% 양산시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 36.3 1,995,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,472원 397.9 21,889,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,581원 낮음 10% 양산시 중앙값 ㎡당 174.9원 대비 156.8 8,624,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,418원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 212.8원 대비 212.6 11,695,440
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,836원 낮음 19% 양산시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 21.2 1,166,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 636원 높음 34% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.3 404,160
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,421원 51.0 2,807,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,818원 높음 49% 양산시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 21.0 1,154,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,082원 높음 25% 양산시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 24.0 1,322,130
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 521원 비교 자료 없음 6.0 330,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,131원 763.3 41,993,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,925원 높음 48% 양산시 중앙값 ㎡당 77.3원 대비 114.6 6,302,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,962원 높음 10% 양산시 중앙값 ㎡당 365.8원 대비 403.6 22,201,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 -955원 비교 자료 없음 -11.0 -606,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,460원 높음 5% 양산시 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 190.0 10,451,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,358원 높음 34% 양산시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 27.2 1,497,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 440원 낮음 25% 양산시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.1 279,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,024원 낮음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 11.8 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,917원 높음 33% 양산시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 22.1 1,217,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,730원 77.7 4,273,258
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,730원 낮음 48% 양산시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 77.7 4,273,258
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 156,910원 중앙값 1,795원/㎡ 높음 1% 1,811 99,637,773

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,231,425원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,956만 25.01
  2. 1억 427만 25.02
  3. 9,737만 25.03
  4. 1억 312만 25.04
  5. 9,964만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,944만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 3,443원
월 부과액의 3년 8개월 월 4,273,258원 부과 · 13,618,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,585원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 1억 1,899만원
  • 공개 계약 전체 206건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 전력설비 안전진단 직무고시 업체 선정 건수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 별표2 제4조제3항관련 수의계약 대상 6호 입주자대표회의 의결 이에스지주식회사 2,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.07 승강기 정기안전검사 지적사항 보수 건.수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 제4조제3항관련 수의계약 대상 6호 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터서비스(주)부산경남센터 239,000원 26.09.07 ~ 26.09.08
2026.09.03 108동-1/3라인 전층 통신장비(허브) 단자함 교체 건.수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 제4조제3항관련 수의계약 대상 6호 입주자대표회의 의결 코멕스 2,050,000원 26.09.03 ~ 26.09.04
2026.08.26 주택화재/영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2 제4조제3항관련 수의계약 대상 1호 입주자대표회의 의결 메리츠화재 13,096,800원 26.08.26 ~ 27.08.26
2026.08.26 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2 제4조제3항관련 수의계약 대상 1호 입주자대표회의 의결 메리츠화재 135,700원 26.08.26 ~ 27.08.26
2026.08.26 어린이 놀이시설 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2 제4조제3항관련 수의계약 대상 1호 입주자대표회의 의결 삼성화재보험 64,500원 26.08.26 ~ 27.08.26
2026.08.03 2026년 소방종합점검업체 선정 건.수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 제4조제3항관련 수의계약 대상 1호 입주자대표회의 의결 (주)조은방재기술단 1,700,000원 26.08.03 ~ 26.09.01
2026.08.03 104동-202호 세탁실 공용배관 통수작업 추인 건.수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 제4조제3항관련 수의계약 대상 6호 입주자대표회의 의결 우신종합설비 400,000원 26.08.03 ~ 26.08.04
2026.07.24 103동-1호 승강기 부품 교체 추인 건.수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 제4조제3항관련 수의계약 대상 6호 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터서비스(주)부산경남센터 553,000원 26.07.24 ~ 26.07.25
2026.06.19 음식물쓰레기 종량기 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 (주)부민더블유엔피 1,344,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법