기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 신기동

양산유탑유블레스하늘리에아파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 명곡로 141

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,860원 양산시 대비 높음 1%
  • 635세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
635세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2019.08.20 (7년차)
관리비부과면적
55,014㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
유탑건설
주차
668대
CCTV
133대
승강기
18대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025326
양산유탑유블레스하늘리에아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,120원 509.3 28,016,348
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,735원 높음 35% 양산시 중앙값 ㎡당 347.7원 대비 470.2 25,866,898
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,433원 높음 63% 양산시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 16.5 910,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 335원 높음 95% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.9 212,820
A04 피복비 직원 근무복 838원 비교 자료 없음 9.7 532,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 157원 높음 728% 양산시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.8 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 621원 낮음 32% 양산시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 7.2 394,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,523원 410.0 22,557,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,845원 낮음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 159.8 8,791,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,418원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 212.3원 대비 212.6 11,695,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 787원 높음 315% 양산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 9.1 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,836원 낮음 18% 양산시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 21.2 1,166,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 636원 높음 34% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.3 404,160
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,809원 32.4 1,783,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 409원 낮음 65% 양산시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 4.7 259,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,082원 높음 20% 양산시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 24.0 1,322,130
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 318원 비교 자료 없음 3.7 201,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,929원 830.2 45,674,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,849원 높음 53% 양산시 중앙값 ㎡당 81.7원 대비 125.2 6,888,970
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,963원 높음 4% 양산시 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 426.6 23,471,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 307원 비교 자료 없음 3.5 194,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,928원 높음 14% 양산시 중앙값 ㎡당 181.8원 대비 206.9 11,384,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,370원 높음 34% 양산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 27.4 1,505,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 492원 낮음 23% 양산시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.7 312,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,102원 낮음 1% 양산시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 12.7 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,917원 높음 33% 양산시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 22.1 1,217,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,730원 77.7 4,273,258
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,730원 낮음 48% 양산시 중앙값 ㎡당 150.5원 대비 77.7 4,273,258
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,110원 중앙값 1,850원/㎡ 높음 1% 1,860 102,304,994

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,122,304원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,956만 25.01
  2. 1억 427만 25.02
  3. 9,737만 25.03
  4. 1억 312만 25.04
  5. 9,964만 25.05
  6. 1억 230만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,949만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 3,444원
월 부과액의 3년 8개월 월 4,273,258원 부과 · 4,730,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,620원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 1억 1,899만원
  • 공개 계약 전체 206건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 전력설비 안전진단 직무고시 업체 선정 건수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 별표2 제4조제3항관련 수의계약 대상 6호 입주자대표회의 의결 이에스지주식회사 2,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.07 승강기 정기안전검사 지적사항 보수 건.수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 제4조제3항관련 수의계약 대상 6호 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터서비스(주)부산경남센터 239,000원 26.09.07 ~ 26.09.08
2026.09.03 108동-1/3라인 전층 통신장비(허브) 단자함 교체 건.수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 제4조제3항관련 수의계약 대상 6호 입주자대표회의 의결 코멕스 2,050,000원 26.09.03 ~ 26.09.04
2026.08.26 주택화재/영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2 제4조제3항관련 수의계약 대상 1호 입주자대표회의 의결 메리츠화재 13,096,800원 26.08.26 ~ 27.08.26
2026.08.26 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2 제4조제3항관련 수의계약 대상 1호 입주자대표회의 의결 메리츠화재 135,700원 26.08.26 ~ 27.08.26
2026.08.26 어린이 놀이시설 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2 제4조제3항관련 수의계약 대상 1호 입주자대표회의 의결 삼성화재보험 64,500원 26.08.26 ~ 27.08.26
2026.08.03 2026년 소방종합점검업체 선정 건.수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 제4조제3항관련 수의계약 대상 1호 입주자대표회의 의결 (주)조은방재기술단 1,700,000원 26.08.03 ~ 26.09.01
2026.08.03 104동-202호 세탁실 공용배관 통수작업 추인 건.수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 제4조제3항관련 수의계약 대상 6호 입주자대표회의 의결 우신종합설비 400,000원 26.08.03 ~ 26.08.04
2026.07.24 103동-1호 승강기 부품 교체 추인 건.수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 제4조제3항관련 수의계약 대상 6호 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터서비스(주)부산경남센터 553,000원 26.07.24 ~ 26.07.25
2026.06.19 음식물쓰레기 종량기 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 (주)부민더블유엔피 1,344,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법