기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 신기동

양산유탑유블레스하늘리에아파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 명곡로 141

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,097원 양산시 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 높음 11%
  • 635세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
635세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2019.08.20 (7년차)
관리비부과면적
55,014㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
유탑건설
주차
668대
CCTV
133대
승강기
18대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025326
양산유탑유블레스하늘리에아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,400원 535.6 29,464,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,233원 높음 30% 양산시 중앙값 ㎡당 376.4원 대비 487.5 26,818,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,296원 높음 51% 양산시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 15.0 822,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 231원 높음 24% 양산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.7 146,890
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,640원 높음 318% 양산시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 30.5 1,676,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,018원 415.7 22,871,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,341원 낮음 10% 양산시 중앙값 ㎡당 183.2원 대비 165.5 9,106,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,856원 낮음 2% 양산시 중앙값 ㎡당 222.3원 대비 217.6 11,973,440
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,058원 낮음 16% 양산시 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 23.8 1,306,580
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 763원 높음 60% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.8 484,680
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,577원 41.3 2,271,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,130원 높음 73% 양산시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 24.6 1,352,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,446원 낮음 14% 양산시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 16.7 918,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,965원 934.5 51,412,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,635원 높음 68% 양산시 중앙값 ㎡당 94.0원 대비 157.4 8,658,400
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,009원 높음 28% 양산시 중앙값 ㎡당 388.6원 대비 496.4 27,310,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,102원 비교 자료 없음 12.7 699,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,856원 높음 12% 양산시 중앙값 ㎡당 163.0원 대비 183.0 10,068,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,343원 높음 31% 양산시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 27.0 1,487,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 414원 낮음 22% 양산시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.8 262,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,287원 높음 96% 양산시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 26.4 1,452,350
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,925원 높음 33% 양산시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 22.2 1,222,270
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 394원 비교 자료 없음 4.5 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,706원 169.8 9,338,550
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,706원 높음 2% 양산시 중앙값 ㎡당 165.7원 대비 169.8 9,338,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,665원 중앙값 1,910원/㎡ 높음 10% 2,097 115,357,538

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,646,747원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,737만 25.03
  2. 1억 312만 25.04
  3. 9,964만 25.05
  4. 1억 230만 25.06
  5. 1억 1,934만 25.07
  6. 1억 2,853만 25.08
  7. 1억 3,854만 25.09
  8. 1억 689만 25.10
  9. 9,978만 25.11
  10. 9,995만 25.12
  11. 1억 1,299만 26.01
  12. 1억 1,536만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
104,271,166원
2026년 2월
115,357,538원

세대당 ▲ +17,458원 (+11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,432만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 20만원 ㎡당 2,260원
월 부과액의 1년 1개월 월 9,338,550원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,215원 대비 낮음 64% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 1억 1,899만원
  • 공개 계약 전체 206건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 전력설비 안전진단 직무고시 업체 선정 건수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 별표2 제4조제3항관련 수의계약 대상 6호 입주자대표회의 의결 이에스지주식회사 2,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.07 승강기 정기안전검사 지적사항 보수 건.수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 제4조제3항관련 수의계약 대상 6호 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터서비스(주)부산경남센터 239,000원 26.09.07 ~ 26.09.08
2026.09.03 108동-1/3라인 전층 통신장비(허브) 단자함 교체 건.수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 제4조제3항관련 수의계약 대상 6호 입주자대표회의 의결 코멕스 2,050,000원 26.09.03 ~ 26.09.04
2026.08.26 주택화재/영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2 제4조제3항관련 수의계약 대상 1호 입주자대표회의 의결 메리츠화재 13,096,800원 26.08.26 ~ 27.08.26
2026.08.26 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2 제4조제3항관련 수의계약 대상 1호 입주자대표회의 의결 메리츠화재 135,700원 26.08.26 ~ 27.08.26
2026.08.26 어린이 놀이시설 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2 제4조제3항관련 수의계약 대상 1호 입주자대표회의 의결 삼성화재보험 64,500원 26.08.26 ~ 27.08.26
2026.08.03 2026년 소방종합점검업체 선정 건.수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 제4조제3항관련 수의계약 대상 1호 입주자대표회의 의결 (주)조은방재기술단 1,700,000원 26.08.03 ~ 26.09.01
2026.08.03 104동-202호 세탁실 공용배관 통수작업 추인 건.수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 제4조제3항관련 수의계약 대상 6호 입주자대표회의 의결 우신종합설비 400,000원 26.08.03 ~ 26.08.04
2026.07.24 103동-1호 승강기 부품 교체 추인 건.수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 제4조제3항관련 수의계약 대상 6호 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터서비스(주)부산경남센터 553,000원 26.07.24 ~ 26.07.25
2026.06.19 음식물쓰레기 종량기 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 (주)부민더블유엔피 1,344,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법