기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 지축동

고양지축LH3단지 아파트 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 오부자로 150

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,949원 고양덕양구 대비 낮음 30%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 890세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
890세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2019.08.14 (7년차)
관리비부과면적
51,031㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
STX건설
주차
628대
CCTV
108대
승강기
12대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경포
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025328
고양지축LH3단지 아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,044원 698.4 35,639,558
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,319원 높음 49% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 447.1원 대비 668.3 34,103,768
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 815원 높음 30% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 14.2 725,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 226원 높음 26% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.9 201,420
A04 피복비 직원 근무복 87원 비교 자료 없음 1.5 77,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 58원 비교 자료 없음 1.0 51,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 539원 낮음 3% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.4 479,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,700원 483.1 24,652,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,114원 높음 13% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 186.1원 대비 211.3 10,781,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,910원 낮음 16% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 242.6 12,380,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 341원 낮음 18% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.9 303,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,335원 높음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 23.3 1,188,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,085원 18.9 966,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 503원 낮음 77% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 8.8 447,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 583원 낮음 51% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 10.2 518,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 42,920원 748.6 38,199,060
D01 난방비(공용) 공용부 난방 715원 낮음 72% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 45.2원 대비 12.5 636,020
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 122원 비교 자료 없음 2.1 108,160
D04 급탕비(전용) 세대 온수 6,311원 높음 11% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 99.0원 대비 110.1 5,616,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,629원 낮음 48% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 122.2원 대비 63.3 3,229,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,163원 낮음 49% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 756.9원 대비 386.5 19,724,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 115원 높음 20679% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 2.0 102,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,819원 낮음 37% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 243.6원 대비 153.8 7,849,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,048원 낮음 15% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 18.3 932,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 111,750원 중앙값 2,781원/㎡ 낮음 30% 1,949 99,457,290

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,699,616원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,206만 25.09
  2. 9,506만 25.10
  3. 1억 574만 25.11
  4. 1억 2,683만 25.12
  5. 1억 4,365만 26.01
  6. 1억 2,476만 26.02
  7. 1억 1,665만 26.03
  8. 1억 212만 26.04
  9. 9,827만 26.05
  10. 9,453만 26.06
  11. 9,929만 26.07
  12. 9,946만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
96,516,262원
2026년 8월
99,457,290원

세대당 ▲ +3,304원 (+3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 6억 3,718만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 재활용품 수거 업체 선정 입찰경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 서류 심사 후 적격 업체 중 최고가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,554,000원 –
2026.08.12 KT중계기 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 4에의거 주식회사 케이티 8,400,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.11 SK텔레콤 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 4에의거 SK텔레콤 10,400,000원 26.08.29 ~ 28.08.28
2026.06.16 알뜰시장운영계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 수의계약의 대상 6에 의거 세명농산(주) 909,091원 26.06.29 ~ 26.07.22
2025.10.28 전기안전직무고시 정기점검대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 수의계약의 대상 6에 의거 (주)한국전기테스트 2,200,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.28 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조3항(별표2의6)에 따른 계약 (주)한영방제 4,560,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.28 청소용역계수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2, 수의계약대상의 9에 의거 (주)승학 257,548,560원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.28 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 수의계약의 대상 6에 의거 마루환경개발 2,080,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.28 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 제4조3항 (별표2의6)에 따른 계약 에이스나무병원(주) 2,472,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.28 승강기미디어설치(광고)계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 수의계약의 대상 9에 의거 포커스미디어코리아(주) 3,883,636원 26.02.02 ~ 28.02.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법