기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 지축동

고양지축LH3단지 아파트 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 오부자로 150

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,485원 고양덕양구 대비 낮음 27%
  • 890세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
890세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2019.08.14 (7년차)
관리비부과면적
51,031㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
STX건설
주차
628대
CCTV
108대
승강기
12대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경포
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025328
고양지축LH3단지 아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,663원 674.3 34,409,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,947원 높음 50% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 429.3원 대비 644.4 32,882,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,018원 높음 60% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 17.8 905,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 238원 높음 72% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.1 211,480
A04 피복비 직원 근무복 63원 낮음 6% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.1 56,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 40원 비교 자료 없음 0.7 36,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 357원 낮음 43% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 6.2 317,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,977원 470.5 24,009,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,780원 높음 16% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 176.8원 대비 205.5 10,484,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,521원 낮음 16% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 279.7원 대비 235.8 12,033,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 341원 낮음 13% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.9 303,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,335원 높음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 23.3 1,188,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,079원 18.8 959,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 435원 낮음 85% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 51.3원 대비 7.6 387,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 643원 낮음 47% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 11.2 572,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,785원 1,321.7 67,448,940
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,989원 높음 26% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 55.2원 대비 69.6 3,550,170
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 24,938원 낮음 39% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 712.7원 대비 434.9 22,194,520
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 207원 비교 자료 없음 3.6 184,030
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,740원 낮음 14% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 379.9원 대비 326.8 16,678,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,025원 낮음 26% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 142.3원 대비 105.1 5,361,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 12,611원 낮음 48% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 423.1원 대비 219.9 11,223,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 186원 높음 23838% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 3.2 165,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,106원 낮음 37% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 223.9원 대비 141.4 7,214,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 983원 낮음 21% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 17.1 875,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 142,503원 중앙값 3,400원/㎡ 낮음 27% 2,485 126,828,104

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,378,112원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,296만 25.01
  2. 1억 2,674만 25.02
  3. 1억 1,197만 25.03
  4. 1억 154만 25.04
  5. 9,691만 25.05
  6. 9,259만 25.06
  7. 9,746만 25.07
  8. 9,652만 25.08
  9. 9,206만 25.09
  10. 9,506만 25.10
  11. 1억 574만 25.11
  12. 1억 2,683만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 6억 3,718만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 재활용품 수거 업체 선정 입찰경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 서류 심사 후 적격 업체 중 최고가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,554,000원 –
2026.08.12 KT중계기 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 4에의거 주식회사 케이티 8,400,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.11 SK텔레콤 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 4에의거 SK텔레콤 10,400,000원 26.08.29 ~ 28.08.28
2026.06.16 알뜰시장운영계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 수의계약의 대상 6에 의거 세명농산(주) 909,091원 26.06.29 ~ 26.07.22
2025.10.28 전기안전직무고시 정기점검대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 수의계약의 대상 6에 의거 (주)한국전기테스트 2,200,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.28 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조3항(별표2의6)에 따른 계약 (주)한영방제 4,560,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.28 청소용역계수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2, 수의계약대상의 9에 의거 (주)승학 257,548,560원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.28 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 수의계약의 대상 6에 의거 마루환경개발 2,080,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.28 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 제4조3항 (별표2의6)에 따른 계약 에이스나무병원(주) 2,472,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.28 승강기미디어설치(광고)계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 수의계약의 대상 9에 의거 포커스미디어코리아(주) 3,883,636원 26.02.02 ~ 28.02.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법