기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 지축동

고양지축LH3단지 아파트 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 오부자로 150

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,605원 고양덕양구 대비 낮음 28%
  • 890세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
890세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2019.08.14 (7년차)
관리비부과면적
51,031㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
STX건설
주차
628대
CCTV
108대
승강기
12대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경포
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025328
고양지축LH3단지 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,639원 673.9 34,388,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,905원 높음 49% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 432.9원 대비 643.6 32,845,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 972원 높음 70% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 17.0 865,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 157원 높음 21% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.7 139,430
A04 피복비 직원 근무복 113원 비교 자료 없음 2.0 100,980
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 34원 높음 16% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.6 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 457원 낮음 9% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.0 406,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,977원 470.5 24,009,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,780원 높음 15% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 205.5 10,484,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,521원 낮음 15% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 277.7원 대비 235.8 12,033,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 341원 낮음 11% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.9 303,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,335원 높음 3% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 23.3 1,188,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,083원 18.9 963,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 389원 낮음 82% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 6.8 346,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 576원 낮음 49% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 10.0 512,550
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 117원 비교 자료 없음 2.0 104,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,695원 1,442.2 73,598,490
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,577원 높음 38% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 57.7원 대비 79.8 4,073,790
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 28,826원 낮음 41% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 852.4원 대비 502.7 25,655,270
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 190원 비교 자료 없음 3.3 169,040
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,166원 낮음 16% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 416.3원 대비 351.7 17,948,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,109원 낮음 23% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 124.0 6,327,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 12,738원 낮음 51% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 454.1원 대비 222.2 11,337,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 77원 높음 7071% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 1.3 68,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,904원 낮음 39% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 137.9 7,034,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 983원 낮음 21% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 17.1 875,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 124원 낮음 86% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 2.2 110,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 149,393원 중앙값 3,602원/㎡ 낮음 28% 2,605 132,959,818

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,969,060원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,296만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 6억 3,718만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 재활용품 수거 업체 선정 입찰경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 서류 심사 후 적격 업체 중 최고가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,554,000원 –
2026.08.12 KT중계기 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 4에의거 주식회사 케이티 8,400,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.11 SK텔레콤 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 4에의거 SK텔레콤 10,400,000원 26.08.29 ~ 28.08.28
2026.06.16 알뜰시장운영계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 수의계약의 대상 6에 의거 세명농산(주) 909,091원 26.06.29 ~ 26.07.22
2025.10.28 전기안전직무고시 정기점검대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 수의계약의 대상 6에 의거 (주)한국전기테스트 2,200,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.28 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조3항(별표2의6)에 따른 계약 (주)한영방제 4,560,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.28 청소용역계수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2, 수의계약대상의 9에 의거 (주)승학 257,548,560원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.28 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 수의계약의 대상 6에 의거 마루환경개발 2,080,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.28 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 제4조3항 (별표2의6)에 따른 계약 에이스나무병원(주) 2,472,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.28 승강기미디어설치(광고)계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 수의계약의 대상 9에 의거 포커스미디어코리아(주) 3,883,636원 26.02.02 ~ 28.02.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법