기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 대곡동

대구대곡2 수목원풍경그린 아파트 관리비 명세서

대구광역시 달서구 갈밭남로 64

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,871원 달서구 대비 낮음 22%
  • 작년 같은 달 0%
  • 395세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
395세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2019.09.03 (7년차)
관리비부과면적
43,615㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
코오롱글로벌(주)
주차
433대
CCTV
126대
승강기
34대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 세종종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025329
대구대곡2 수목원풍경그린 아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,107원 481.0 20,977,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,580원 높음 29% 달서구 중앙값 ㎡당 354.5원 대비 458.1 19,979,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 570원 낮음 28% 달서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.2 225,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 771원 높음 151% 달서구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 7.0 304,410
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 273원 높음 97% 달서구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 2.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 913원 낮음 28% 달서구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 8.3 360,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,773원 487.0 21,240,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,246원 낮음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 170.3원 대비 165.2 7,207,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,710원 높음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 266.6원 대비 287.2 12,525,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 559원 낮음 14% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.1 220,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,258원 낮음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 29.5 1,287,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,927원 17.5 761,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,927원 높음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 17.5 761,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,531원 883.3 38,524,830
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,383원 비교 자료 없음 39.7 1,731,230
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 7,650원 비교 자료 없음 69.3 3,021,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 63,864원 높음 789% 달서구 중앙값 ㎡당 65.1원 대비 578.4 25,226,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 18,247원 높음 8091% 달서구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 165.2 7,207,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,987원 낮음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 18.0 785,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 599원 낮음 16% 달서구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.4 236,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 802원 낮음 55% 달서구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 7.3 316,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 235원 2.1 92,670
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 235원 낮음 99% 달서구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 2.1 92,670
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,573원 중앙값 2,400원/㎡ 낮음 22% 1,871 81,596,222

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,663,040원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,227만 25.09
  2. 7,854만 25.10
  3. 8,846만 25.11
  4. 1억 235만 25.12
  5. 1억 1,289만 26.01
  6. 1억 519만 26.02
  7. 9,237만 26.03
  8. 8,165만 26.04
  9. 7,757만 26.05
  10. 7,833만 26.06
  11. 7,837만 26.07
  12. 8,160만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
81,588,060원
2026년 8월
81,596,222원

세대당 ▲ +20원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 0만원 ㎡당 2원
월 부과액의 1개월 월 92,670원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,613원 대비 낮음 100% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 3억 5,027만원
  • 공개 계약 전체 68건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 아파트 편의시설물 광고대행 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표 2 및 임차인대표회의 의결 우성기획 1,600,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.26 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표 2 메리츠화재 584,600원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.26 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표 2 삼성화재 45,000원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.26 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표 2 LH농협손해보험 414,200원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.26 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표 2 메리츠화재 2,756,000원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.05.08 수목방제 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표 2 (주)일성조경나무병원 1,400,000원 26.05.08 ~ 26.09.30
2026.05.08 전지목 폐기물 처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표 2 (주)지에이치비젼 400,000원 26.05.08 ~ 26.06.07
2026.05.08 각 동 출입구 경사로 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표 2 동일(주) 970,000원 26.05.08 ~ 26.05.31
2026.04.28 승강기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리규약 제49조의2 (주)대산엘리베이터 28,080,000원 26.07.10 ~ 28.07.09
2026.03.05 기계설비성능점검대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표 2 나라기계설비점검원(주) 900,000원 26.03.23 ~ 26.03.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법