기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 대곡동

대구대곡2 수목원풍경그린 아파트 관리비 명세서

대구광역시 달서구 갈밭남로 64

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,533원 달서구 대비 낮음 3%
  • 395세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
395세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2019.09.03 (7년차)
관리비부과면적
43,615㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
코오롱글로벌(주)
주차
433대
CCTV
126대
승강기
34대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 세종종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025329
대구대곡2 수목원풍경그린 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,179원 481.6 21,005,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,771원 높음 31% 달서구 중앙값 ㎡당 357.0원 대비 468.9 20,449,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 571원 낮음 27% 달서구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.2 225,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 448원 높음 147% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 4.1 177,020
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 266원 높음 380% 달서구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.4 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 124원 낮음 88% 달서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 1.1 48,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,017원 489.2 21,336,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,009원 낮음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 163.1 7,113,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,191원 높음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 275.8원 대비 291.5 12,715,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 559원 낮음 14% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.1 220,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,258원 높음 12% 달서구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 29.5 1,287,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,323원 12.0 522,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 244원 낮음 88% 달서구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 2.2 96,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,080원 낮음 42% 달서구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 9.8 426,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 171,175원 1,550.2 67,614,270
D01 난방비(공용) 공용부 난방 50,584원 비교 자료 없음 458.1 19,980,740
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 44,359원 비교 자료 없음 401.7 17,521,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 54,039원 높음 379% 달서구 중앙값 ㎡당 102.2원 대비 489.4 21,345,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 18,162원 높음 12064% 달서구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 164.5 7,173,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,095원 낮음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 19.0 827,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 568원 낮음 17% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.1 224,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 428원 낮음 65% 달서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 3.9 169,080
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 940원 낮음 44% 달서구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 8.5 371,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 279,695원 중앙값 2,618원/㎡ 낮음 3% 2,533 110,479,572

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,401,660원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,048만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 3억 5,027만원
  • 공개 계약 전체 68건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 아파트 편의시설물 광고대행 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표 2 및 임차인대표회의 의결 우성기획 1,600,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.26 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표 2 메리츠화재 584,600원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.26 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표 2 삼성화재 45,000원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.26 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표 2 LH농협손해보험 414,200원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.26 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표 2 메리츠화재 2,756,000원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.05.08 수목방제 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표 2 (주)일성조경나무병원 1,400,000원 26.05.08 ~ 26.09.30
2026.05.08 전지목 폐기물 처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표 2 (주)지에이치비젼 400,000원 26.05.08 ~ 26.06.07
2026.05.08 각 동 출입구 경사로 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표 2 동일(주) 970,000원 26.05.08 ~ 26.05.31
2026.04.28 승강기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리규약 제49조의2 (주)대산엘리베이터 28,080,000원 26.07.10 ~ 28.07.09
2026.03.05 기계설비성능점검대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표 2 나라기계설비점검원(주) 900,000원 26.03.23 ~ 26.03.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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