기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 대곡동

대구대곡2 수목원풍경그린 아파트 관리비 명세서

대구광역시 달서구 갈밭남로 64

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,871원 달서구 대비 낮음 19%
  • 395세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
395세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2019.09.03 (7년차)
관리비부과면적
43,615㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
코오롱글로벌(주)
주차
433대
CCTV
126대
승강기
34대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 세종종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025329
대구대곡2 수목원풍경그린 아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,396원 456.4 19,906,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,544원 높음 27% 달서구 중앙값 ㎡당 345.8원 대비 439.6 19,175,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 598원 낮음 17% 달서구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.4 236,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 555원 높음 100% 달서구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 5.0 219,410
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 273원 높음 88% 달서구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 2.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 424원 낮음 68% 달서구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 3.8 167,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,245원 473.2 20,636,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,250원 낮음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 156.2 6,813,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,178원 높음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 269.5원 대비 282.4 12,315,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 559원 낮음 17% 달서구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.1 220,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,258원 높음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 29.5 1,287,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,044원 18.5 807,260
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,044원 높음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 18.5 807,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,868원 922.6 40,237,800
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,379원 비교 자료 없음 39.7 1,729,670
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 8,123원 비교 자료 없음 73.6 3,208,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 65,789원 높음 879% 달서구 중앙값 ㎡당 60.8원 대비 595.8 25,986,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 19,924원 높음 5505% 달서구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 180.4 7,870,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,101원 낮음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 19.0 830,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 656원 낮음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.9 259,050
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 896원 낮음 50% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 8.1 353,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,552원 중앙값 2,313원/㎡ 낮음 19% 1,871 81,588,060

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,387,450원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,048만 25.01
  2. 1억 588만 25.02
  3. 9,012만 25.03
  4. 8,160만 25.04
  5. 7,727만 25.05
  6. 7,587만 25.06
  7. 7,921만 25.07
  8. 8,159만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 3억 5,027만원
  • 공개 계약 전체 68건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 아파트 편의시설물 광고대행 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표 2 및 임차인대표회의 의결 우성기획 1,600,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.26 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표 2 메리츠화재 584,600원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.26 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표 2 삼성화재 45,000원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.26 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표 2 LH농협손해보험 414,200원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.26 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표 2 메리츠화재 2,756,000원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.05.08 수목방제 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표 2 (주)일성조경나무병원 1,400,000원 26.05.08 ~ 26.09.30
2026.05.08 전지목 폐기물 처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표 2 (주)지에이치비젼 400,000원 26.05.08 ~ 26.06.07
2026.05.08 각 동 출입구 경사로 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표 2 동일(주) 970,000원 26.05.08 ~ 26.05.31
2026.04.28 승강기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리규약 제49조의2 (주)대산엘리베이터 28,080,000원 26.07.10 ~ 28.07.09
2026.03.05 기계설비성능점검대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표 2 나라기계설비점검원(주) 900,000원 26.03.23 ~ 26.03.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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