기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 다산동

다산자연&e편한세상 3차아파트 관리비 명세서

경기도 남양주시 다산중앙로82번길 12

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,357원 남양주시 대비 높음 44%
  • 1,394세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,394세대
동수 · 최고층
10개 동 · 29층
사용승인
2019.07.26 (7년차)
관리비부과면적
117,242㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
주식회사 삼호
주차
1,311대
CCTV
271대
승강기
30대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
국제경보산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025331
다산자연&e편한세상 3차아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,782원 389.8 45,698,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,838원 낮음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 416.9원 대비 366.7 42,987,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 986원 높음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.7 1,374,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 134원 낮음 46% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.6 186,910
A04 피복비 직원 근무복 110원 비교 자료 없음 1.3 154,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 714원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.5 995,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,964원 534.6 62,679,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,444원 높음 48% 남양주시 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 266.9 31,287,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,492원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.3원 대비 231.8 27,171,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 531원 높음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.3 740,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,352원 높음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 28.0 3,278,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 146원 비교 자료 없음 1.7 203,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,249원 26.7 3,134,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,200원 낮음 54% 남양주시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 14.3 1,673,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,049원 낮음 36% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 12.5 1,461,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 202,327원 2,405.7 282,043,920
D01 난방비(공용) 공용부 난방 16,522원 비교 자료 없음 196.4 23,031,080
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 65,325원 비교 자료 없음 776.7 91,063,560
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,512원 비교 자료 없음 434.1 50,897,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,057원 높음 43% 남양주시 중앙값 ㎡당 142.2원 대비 202.8 23,777,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,168원 낮음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 518.4원 대비 513.3 60,175,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,483원 높음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 243.5 28,553,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,321원 높음 27% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 27.6 3,235,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 588원 낮음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.0 819,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 352원 낮음 73% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 4.2 490,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 282,322원 중앙값 2,330원/㎡ 높음 44% 3,357 393,556,554

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,415,648원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 9,356만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 7억 8,670만원
  • 공개 계약 전체 64건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 음식물쓰레기 종량기(RFID방식) 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업무수행평가에 따른 재계약 (주)부민더블유엔피 3,840,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.03 조경공사 도급계약(예초)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따른 수의 계약 이경조경 4,040,000원 26.09.21 ~ 26.09.22
2026.07.28 주차관제시스템 유지보수 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따른 수의 계약 주식회사 세븐미어캣 3,600,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.20 소방시설등의 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따른 수의 계약 (주)이화방재시스템 3,800,000원 26.07.20 ~ 26.07.22
2026.06.24 조경공사 도급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따른 수의 계약 이경조경 3,840,000원 26.06.24 ~ 26.06.25
2026.06.19 2026년 상반기 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따른 수의 계약 인정이엔지(주) 3,400,000원 26.06.19 ~ 26.06.30
2026.06.17 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 업무수행평가에 따른 재계약 선우환경관리주식회사 396,209,520원 26.08.08 ~ 27.08.07
2026.06.17 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 업무수행평가에 따른 재계약 선우환경관리주식회사 346,911,600원 26.08.08 ~ 27.08.07
2026.05.27 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따른 수의 계약 (주)이화방재시스템 880,000원 26.05.27 ~ 26.05.27
2026.04.01 전기설비 안전점검 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따른 수의 계약 대한전력안전(주) 1,400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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