기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 다산동

다산자연&e편한세상 3차아파트 관리비 명세서

경기도 남양주시 다산중앙로82번길 12

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,189원 남양주시 대비 높음 32%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 1,394세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,394세대
동수 · 최고층
10개 동 · 29층
사용승인
2019.07.26 (7년차)
관리비부과면적
117,242㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
주식회사 삼호
주차
1,311대
CCTV
271대
승강기
30대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
국제경보산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025331
다산자연&e편한세상 3차아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,059원 393.1 46,083,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,816원 낮음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 433.2원 대비 378.3 44,351,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 579원 낮음 31% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.9 806,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 138원 낮음 49% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.6 192,140
A04 피복비 직원 근무복 113원 비교 자료 없음 1.3 157,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 77원 낮음 41% 남양주시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 336원 낮음 58% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 4.0 468,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,190원 549.2 64,389,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,062원 높음 48% 남양주시 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 274.2 32,147,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,043원 낮음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 284.6원 대비 238.3 27,939,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 588원 높음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.0 820,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,352원 높음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 28.0 3,278,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 146원 비교 자료 없음 1.7 203,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,036원 36.1 4,232,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,444원 낮음 47% 남양주시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 17.2 2,013,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,592원 낮음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 18.9 2,219,290
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 185,937원 2,210.8 259,196,594
D01 난방비(공용) 공용부 난방 18,073원 비교 자료 없음 214.9 25,193,710
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 47,375원 비교 자료 없음 563.3 66,040,280
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,731원 비교 자료 없음 413.0 48,415,152
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,776원 높음 57% 남양주시 중앙값 ㎡당 134.5원 대비 211.4 24,779,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,996원 높음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 497.6원 대비 523.1 61,331,112
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,792원 높음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 224.6원 대비 247.2 28,984,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,297원 높음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 27.3 3,202,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 509원 낮음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.1 709,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 387원 낮음 71% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 4.6 540,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 268,222원 중앙값 2,407원/㎡ 높음 32% 3,189 373,901,652

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,907,690원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 908만 25.03
  2. 2억 8,069만 25.04
  3. 2억 5,913만 25.05
  4. 2억 5,374만 25.06
  5. 2억 8,015만 25.07
  6. 3억 216만 25.08
  7. 3억 332만 25.09
  8. 2억 5,973만 25.10
  9. 3억 842만 25.11
  10. 3억 7,847만 25.12
  11. 4억 1,845만 26.01
  12. 3억 7,390만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
370,386,462원
2026년 2월
373,901,652원

세대당 ▲ +2,521원 (+1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 7억 8,670만원
  • 공개 계약 전체 64건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 음식물쓰레기 종량기(RFID방식) 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업무수행평가에 따른 재계약 (주)부민더블유엔피 3,840,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.03 조경공사 도급계약(예초)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따른 수의 계약 이경조경 4,040,000원 26.09.21 ~ 26.09.22
2026.07.28 주차관제시스템 유지보수 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따른 수의 계약 주식회사 세븐미어캣 3,600,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.20 소방시설등의 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따른 수의 계약 (주)이화방재시스템 3,800,000원 26.07.20 ~ 26.07.22
2026.06.24 조경공사 도급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따른 수의 계약 이경조경 3,840,000원 26.06.24 ~ 26.06.25
2026.06.19 2026년 상반기 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따른 수의 계약 인정이엔지(주) 3,400,000원 26.06.19 ~ 26.06.30
2026.06.17 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 업무수행평가에 따른 재계약 선우환경관리주식회사 396,209,520원 26.08.08 ~ 27.08.07
2026.06.17 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 업무수행평가에 따른 재계약 선우환경관리주식회사 346,911,600원 26.08.08 ~ 27.08.07
2026.05.27 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따른 수의 계약 (주)이화방재시스템 880,000원 26.05.27 ~ 26.05.27
2026.04.01 전기설비 안전점검 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따른 수의 계약 대한전력안전(주) 1,400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법