기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 다산동

다산자연&e편한세상 3차아파트 관리비 명세서

경기도 남양주시 다산중앙로82번길 12

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,636원 남양주시 대비 높음 20%
  • 1,394세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,394세대
동수 · 최고층
10개 동 · 29층
사용승인
2019.07.26 (7년차)
관리비부과면적
117,242㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
주식회사 삼호
주차
1,311대
CCTV
271대
승강기
30대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
국제경보산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025331
다산자연&e편한세상 3차아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,622원 352.2 41,292,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,064원 낮음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 407.9원 대비 333.7 39,121,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 916원 높음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.9 1,277,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 165원 낮음 34% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.0 230,570
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 476원 낮음 49% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 5.7 663,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,952원 534.5 62,662,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,396원 높음 49% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 266.3 31,220,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,496원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 278.6원 대비 231.8 27,176,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 562원 높음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.7 784,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,352원 높음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 28.0 3,278,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 146원 비교 자료 없음 1.7 203,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 971원 11.5 1,353,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 267원 낮음 91% 남양주시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 3.2 371,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 704원 낮음 58% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 8.4 981,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 146,178원 1,738.0 203,771,982
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,748원 비교 자료 없음 175.4 20,558,810
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 23,459원 비교 자료 없음 278.9 32,701,340
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,054원 비교 자료 없음 404.9 47,471,752
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,722원 높음 52% 남양주시 중앙값 ㎡당 115.5원 대비 175.0 20,522,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,027원 낮음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 436.3원 대비 428.4 50,221,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,717원 높음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 202.6원 대비 234.4 27,485,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,317원 높음 27% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 27.5 3,230,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 513원 낮음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.1 715,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 441원 낮음 67% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 5.2 614,400
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 179원 비교 자료 없음 2.1 250,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,722원 중앙값 2,206원/㎡ 높음 20% 2,636 309,080,724

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 29,403,774원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 9,356만 25.01
  2. 3억 7,039만 25.02
  3. 3억 908만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 7억 8,670만원
  • 공개 계약 전체 64건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 음식물쓰레기 종량기(RFID방식) 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업무수행평가에 따른 재계약 (주)부민더블유엔피 3,840,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.03 조경공사 도급계약(예초)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따른 수의 계약 이경조경 4,040,000원 26.09.21 ~ 26.09.22
2026.07.28 주차관제시스템 유지보수 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따른 수의 계약 주식회사 세븐미어캣 3,600,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.20 소방시설등의 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따른 수의 계약 (주)이화방재시스템 3,800,000원 26.07.20 ~ 26.07.22
2026.06.24 조경공사 도급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따른 수의 계약 이경조경 3,840,000원 26.06.24 ~ 26.06.25
2026.06.19 2026년 상반기 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따른 수의 계약 인정이엔지(주) 3,400,000원 26.06.19 ~ 26.06.30
2026.06.17 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 업무수행평가에 따른 재계약 선우환경관리주식회사 396,209,520원 26.08.08 ~ 27.08.07
2026.06.17 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 업무수행평가에 따른 재계약 선우환경관리주식회사 346,911,600원 26.08.08 ~ 27.08.07
2026.05.27 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따른 수의 계약 (주)이화방재시스템 880,000원 26.05.27 ~ 26.05.27
2026.04.01 전기설비 안전점검 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따른 수의 계약 대한전력안전(주) 1,400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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