기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 호암동

호암우미린에듀시티아파트 관리비 명세서

충청북도 충주시 호암수청1로 13

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,102원 충주시 대비 높음 7%
  • 892세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
892세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2019.08.21 (7년차)
관리비부과면적
104,488㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미건설
주차
1,249대
CCTV
203대
승강기
19대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025335
호암우미린에듀시티아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,287원 369.5 38,612,375
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,169원 낮음 7% 충주시 중앙값 ㎡당 377.4원 대비 351.5 36,722,844
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 855원 낮음 21% 충주시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.3 762,691
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 476원 높음 69% 충주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.1 424,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 121원 낮음 53% 충주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 666원 낮음 29% 충주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.7 594,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,405원 379.1 39,609,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,360원 높음 1% 충주시 중앙값 ㎡당 171.9원 대비 173.8 18,161,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,071원 낮음 35% 충주시 중앙값 ㎡당 237.4원 대비 154.3 16,119,430
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 744원 높음 34% 충주시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 6.3 663,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,256원 높음 33% 충주시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 36.3 3,796,740
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 73원 비교 자료 없음 0.6 64,690
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 901원 높음 9% 충주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.7 804,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,673원 91.1 9,520,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,176원 낮음 10% 충주시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 27.1 2,833,333
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,328원 높음 373% 충주시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 62.6 6,536,667
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 168원 비교 자료 없음 1.4 150,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 123,516원 1,054.4 110,176,171
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,918원 높음 193% 충주시 중앙값 ㎡당 101.6원 대비 298.1 31,147,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,493원 높음 15% 충주시 중앙값 ㎡당 419.7원 대비 482.3 50,391,488
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,052원 낮음 2% 충주시 중앙값 ㎡당 234.6원 대비 230.9 24,130,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,436원 낮음 3% 충주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 20.8 2,172,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 639원 낮음 51% 충주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 5.5 570,050
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,698원 높음 38% 충주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 14.5 1,514,883
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 280원 비교 자료 없음 2.4 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,376원 208.1 21,743,816
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,376원 높음 7% 충주시 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 208.1 21,743,816
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,258원 중앙값 1,967원/㎡ 높음 7% 2,102 219,661,708

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,769,930원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,311만 25.01
  2. 2억 1,966만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,030만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 7,085원
월 부과액의 2년 10개월 월 21,743,816원 부과 · 8,295,100원 사용
적립률 3.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,033원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 8억 6,688만원
  • 공개 계약 전체 98건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 시설물의 안전점검(정밀안전점검) 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 한국재난예방(주) 2,350,000원 26.09.18 ~ 26.10.31
2026.08.23 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항(별표2-7) 주식회사 에스엘산업개발 518,146,800원 26.08.23 ~ 28.08.22
2026.08.20 승강기유지관리 용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 세부평가표 최고점 받은 오티스엘리베이터 낙찰 경쟁입찰 낙찰 68,400,000원 –
2026.08.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 메리츠화재해상보험주식회사 181,800원 26.08.23 ~ 27.08.23
2026.08.03 승강기 부품교체 공동수급(104동 2호기 쉬브(풀리)) 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 오티스엘리베이터유한회사 4,850,000원 26.08.03 ~ 26.08.20
2026.07.21 어린이놀이시설배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 DB손해보험 90,500원 26.08.23 ~ 27.08.23
2026.07.20 아파트 종합보험(화재, 영업배상) 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 DB손해보험 19,460,900원 26.08.23 ~ 27.08.23
2026.07.01 승강기 부품교체 공동수급(102동 2호기 쉬브(풀리)) 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 오티스엘리베이터유한회사 4,858,000원 26.07.01 ~ 26.07.25
2026.05.26 승강기 부품교체 공동수급(102-2,103-2,104-2 메인 로프(밸트)) 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항(별표2-7) 오티스엘리베이터유한회사 69,980,000원 26.05.26 ~ 26.06.30
2026.05.11 전기차충전구역 열화상카메라 설치공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 (주)파란정보통신 33,909,091원 26.05.11 ~ 26.05.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법