기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 호암동

호암우미린에듀시티아파트 관리비 명세서

충청북도 충주시 호암수청1로 13

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,403원 충주시 대비 높음 9%
  • 892세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
892세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2019.08.21 (7년차)
관리비부과면적
104,488㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미건설
주차
1,249대
CCTV
203대
승강기
19대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025335
호암우미린에듀시티아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,312원 344.1 35,958,169
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,522원 낮음 11% 충주시 중앙값 ㎡당 371.3원 대비 328.9 34,361,236
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 872원 낮음 23% 충주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.4 777,403
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 484원 높음 60% 충주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.1 431,530
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 174원 높음 22% 충주시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.5 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 261원 낮음 72% 충주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 2.2 233,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,914원 383.4 40,063,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,017원 높음 7% 충주시 중앙값 ㎡당 175.0원 대비 188.0 19,639,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,917원 낮음 34% 충주시 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 153.0 15,982,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 744원 높음 31% 충주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 6.3 663,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,262원 높음 5% 충주시 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 27.9 2,909,990
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 73원 비교 자료 없음 0.6 64,690
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 901원 높음 10% 충주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.7 804,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,673원 91.1 9,520,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,176원 낮음 9% 충주시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 27.1 2,833,333
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,328원 높음 352% 충주시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 62.6 6,536,667
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 168원 비교 자료 없음 1.4 150,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 161,209원 1,376.2 143,798,767
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 35,872원 높음 392% 충주시 중앙값 ㎡당 62.3원 대비 306.2 31,997,430
D08 전기료(전용) 세대 전기 92,940원 높음 29% 충주시 중앙값 ㎡당 615.2원 대비 793.4 82,902,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,930원 낮음 7% 충주시 중앙값 ㎡당 248.4원 대비 229.9 24,021,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,433원 낮음 2% 충주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.8 2,170,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,102원 낮음 19% 충주시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 9.4 983,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,933원 높음 35% 충주시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 16.5 1,723,987
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,376원 208.1 21,743,816
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,376원 높음 6% 충주시 중앙값 ㎡당 196.2원 대비 208.1 21,743,816
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 281,485원 중앙값 2,196원/㎡ 높음 9% 2,403 251,084,202

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,808,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,311만 25.01
  2. 2억 1,966만 25.02
  3. 1억 9,599만 25.03
  4. 2억 977만 25.04
  5. 1억 9,865만 25.05
  6. 2억 689만 25.06
  7. 2억 3,081만 25.07
  8. 2억 5,108만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 4,415만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 8,079원
월 부과액의 3년 3개월 월 21,743,816원 부과 · 1,781,000원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,964원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 8억 6,688만원
  • 공개 계약 전체 98건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 시설물의 안전점검(정밀안전점검) 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 한국재난예방(주) 2,350,000원 26.09.18 ~ 26.10.31
2026.08.23 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항(별표2-7) 주식회사 에스엘산업개발 518,146,800원 26.08.23 ~ 28.08.22
2026.08.20 승강기유지관리 용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 세부평가표 최고점 받은 오티스엘리베이터 낙찰 경쟁입찰 낙찰 68,400,000원 –
2026.08.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 메리츠화재해상보험주식회사 181,800원 26.08.23 ~ 27.08.23
2026.08.03 승강기 부품교체 공동수급(104동 2호기 쉬브(풀리)) 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 오티스엘리베이터유한회사 4,850,000원 26.08.03 ~ 26.08.20
2026.07.21 어린이놀이시설배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 DB손해보험 90,500원 26.08.23 ~ 27.08.23
2026.07.20 아파트 종합보험(화재, 영업배상) 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 DB손해보험 19,460,900원 26.08.23 ~ 27.08.23
2026.07.01 승강기 부품교체 공동수급(102동 2호기 쉬브(풀리)) 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 오티스엘리베이터유한회사 4,858,000원 26.07.01 ~ 26.07.25
2026.05.26 승강기 부품교체 공동수급(102-2,103-2,104-2 메인 로프(밸트)) 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항(별표2-7) 오티스엘리베이터유한회사 69,980,000원 26.05.26 ~ 26.06.30
2026.05.11 전기차충전구역 열화상카메라 설치공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 (주)파란정보통신 33,909,091원 26.05.11 ~ 26.05.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법