기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 호암동

호암우미린에듀시티아파트 관리비 명세서

충청북도 충주시 호암수청1로 13

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,062원 충주시 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 낮음 7%
  • 892세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
892세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2019.08.21 (7년차)
관리비부과면적
104,488㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미건설
주차
1,249대
CCTV
203대
승강기
19대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025335
호암우미린에듀시티아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,789원 373.8 39,059,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,378원 낮음 9% 충주시 중앙값 ㎡당 395.4원 대비 361.8 37,801,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 713원 낮음 41% 충주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 6.1 635,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 530원 높음 106% 충주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.5 472,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 34원 비교 자료 없음 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 135원 낮음 86% 충주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 1.1 120,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,626원 406.6 42,481,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,477원 높음 16% 충주시 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 200.4 20,941,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,306원 낮음 29% 충주시 중앙값 ㎡당 233.0원 대비 164.8 17,220,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 744원 높음 25% 충주시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 6.3 663,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,254원 0% 충주시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 27.8 2,902,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 73원 비교 자료 없음 0.6 64,690
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 772원 낮음 5% 충주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.6 688,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,488원 38.3 4,003,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,607원 낮음 30% 충주시 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 22.3 2,325,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,601원 높음 8% 충주시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 13.7 1,428,330
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 280원 비교 자료 없음 2.4 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,245원 1,035.1 108,150,095
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,171원 높음 259% 충주시 중앙값 ㎡당 67.0원 대비 240.5 25,128,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,417원 높음 20% 충주시 중앙값 ㎡당 437.2원 대비 524.3 54,784,232
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,276원 낮음 5% 충주시 중앙값 ㎡당 237.0원 대비 224.3 23,437,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,433원 0% 충주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 20.8 2,170,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,015원 낮음 29% 충주시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 8.7 905,150
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,933원 높음 34% 충주시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 16.5 1,723,983
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,376원 208.1 21,743,816
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,376원 0% 충주시 중앙값 ㎡당 207.4원 대비 208.1 21,743,816
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,524원 중앙값 2,024원/㎡ 높음 2% 2,062 215,439,112

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 49,846,140원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,108만 25.08
  2. 2억 4,849만 25.09
  3. 2억 148만 25.10
  4. 1억 9,855만 25.11
  5. 1억 9,641만 25.12
  6. 2억 1,181만 26.01
  7. 2억 1,614만 26.02
  8. 1억 9,141만 26.03
  9. 2억 415만 26.04
  10. 1억 9,218만 26.05
  11. 2억 689만 26.06
  12. 2억 1,544만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
230,812,388원
2026년 7월
215,439,112원

세대당 ▼ -17,234원 (-7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 8,297만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 9,408원
월 부과액의 3년 9개월 월 21,743,816원 부과 · 76,978,000원 사용
적립률 4.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,963원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 8억 6,688만원
  • 공개 계약 전체 98건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 시설물의 안전점검(정밀안전점검) 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 한국재난예방(주) 2,350,000원 26.09.18 ~ 26.10.31
2026.08.23 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항(별표2-7) 주식회사 에스엘산업개발 518,146,800원 26.08.23 ~ 28.08.22
2026.08.20 승강기유지관리 용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 세부평가표 최고점 받은 오티스엘리베이터 낙찰 경쟁입찰 낙찰 68,400,000원 –
2026.08.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 메리츠화재해상보험주식회사 181,800원 26.08.23 ~ 27.08.23
2026.08.03 승강기 부품교체 공동수급(104동 2호기 쉬브(풀리)) 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 오티스엘리베이터유한회사 4,850,000원 26.08.03 ~ 26.08.20
2026.07.21 어린이놀이시설배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 DB손해보험 90,500원 26.08.23 ~ 27.08.23
2026.07.20 아파트 종합보험(화재, 영업배상) 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 DB손해보험 19,460,900원 26.08.23 ~ 27.08.23
2026.07.01 승강기 부품교체 공동수급(102동 2호기 쉬브(풀리)) 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 오티스엘리베이터유한회사 4,858,000원 26.07.01 ~ 26.07.25
2026.05.26 승강기 부품교체 공동수급(102-2,103-2,104-2 메인 로프(밸트)) 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항(별표2-7) 오티스엘리베이터유한회사 69,980,000원 26.05.26 ~ 26.06.30
2026.05.11 전기차충전구역 열화상카메라 설치공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 (주)파란정보통신 33,909,091원 26.05.11 ~ 26.05.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법