기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 남구 봉덕동

봉덕화성파크드림 아파트 관리비 명세서

대구광역시 남구 대봉로14길 30

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,500원 남구 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 332세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
332세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2019.08.21 (7년차)
관리비부과면적
32,775㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화성산업
주차
428대
CCTV
95대
승강기
8대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우라이프산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025337
봉덕화성파크드림 아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,459원 531.4 17,416,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,353원 높음 28% 남구 중앙값 ㎡당 381.7원 대비 489.8 16,053,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,751원 높음 109% 남구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 17.7 581,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 641원 높음 63% 남구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 6.5 212,690
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 837원 높음 380% 남구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 8.5 278,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 877원 낮음 11% 남구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.9 291,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,245원 529.2 17,345,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,188원 높음 72% 남구 중앙값 ㎡당 160.1원 대비 275.4 9,026,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,207원 낮음 25% 남구 중앙값 ㎡당 259.2원 대비 194.6 6,376,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 599원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.1 199,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,885원 높음 21% 남구 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 39.4 1,289,930
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 455원 비교 자료 없음 4.6 150,920
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 911원 높음 10% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.2 302,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,758원 58.3 1,911,646
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,948원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 19.7 646,646
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 3,810원 비교 자료 없음 38.6 1,265,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 124,915원 1,265.4 41,471,945
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,557원 높음 68% 남구 중앙값 ㎡당 99.6원 대비 167.7 5,496,995
D08 전기료(전용) 세대 전기 79,134원 낮음 5% 남구 중앙값 ㎡당 841.7원 대비 801.6 26,272,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 22,583원 높음 4447% 남구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 228.8 7,497,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,274원 높음 18% 남구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 23.0 755,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 663원 높음 33% 남구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 6.7 219,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,721원 높음 52% 남구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 17.4 571,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,983원 높음 6% 남구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 20.1 658,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,448원 116.0 3,800,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,448원 낮음 26% 남구 중앙값 ㎡당 155.8원 대비 116.0 3,800,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,827원 중앙값 2,396원/㎡ 높음 4% 2,500 81,946,400

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,999,498원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,863만 25.09
  2. 6,147만 25.10
  3. 6,173만 25.11
  4. 6,348만 25.12
  5. 6,607만 26.01
  6. 6,374만 26.02
  7. 6,418만 26.03
  8. 6,484만 26.04
  9. 6,709만 26.05
  10. 6,809만 26.06
  11. 8,206만 26.07
  12. 8,195만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
78,955,728원
2026년 8월
81,946,400원

세대당 ▲ +9,008원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,812만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 7,875원
월 부과액의 5년 8개월 월 3,800,820원 부과 · 0원 사용
적립률 3.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 5,685원 대비 높음 39% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 5,564만원
  • 공개 계약 전체 111건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 헌옷 등 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,510,000원 –
2026.07.31 파지 등 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,270,000원 –
2026.06.11 경비실 CCTV 감시반 증설 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 영라인(주) 3,150,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.06.08 쓰레기 집하장 가림막 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 두올인테리어 3,852,000원 26.06.09 ~ 26.06.10
2026.06.08 101동 인도 및 차도 경계석 절단수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전상의 이유로 긴급 소액 지출 현진스톤 800,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.03.20 주택관리업자 선정 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자재계약 (주)동우라이프 31,861,984원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.02.05 101동 2호기 승강기 메인보드 교체공사수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 (주)현대엘리베이터 1,056,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.19 102동 재활용수거장 빗물 유입 방지공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사 대운건재공사 3,322,000원 26.01.19 ~ 27.01.18
2025.11.20 녹화기 HDD 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 (주)영라인 395,000원 25.11.20 ~ 25.11.20
2025.11.20 질소탱크 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수의계약 세명펌프 840,000원 25.11.20 ~ 25.11.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법