기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 감이동

감일 한라비발디 관리비 명세서

경기도 하남시 감일백제로 65

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,609원 하남시 대비 높음 7%
  • 934세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
934세대
동수 · 최고층
8개 동 · 29층
사용승인
2019.06.10 (7년차)
관리비부과면적
109,384㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한라건설
주차
1,133대
CCTV
235대
승강기
22대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025339
감일 한라비발디 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,889원 391.8 42,860,598
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,454원 낮음 10% 하남시 중앙값 ㎡당 401.6원 대비 362.5 39,652,328
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 989원 낮음 8% 하남시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.4 923,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 313원 높음 2% 하남시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.7 292,010
A04 피복비 직원 근무복 232원 비교 자료 없음 2.0 216,970
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,901원 높음 59% 하남시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 16.2 1,775,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,962원 409.5 44,796,847
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,196원 낮음 3% 하남시 중앙값 ㎡당 213.8원 대비 206.6 22,599,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,430원 낮음 23% 하남시 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 191.5 20,950,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 563원 낮음 14% 하남시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.8 525,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 773원 높음 16% 하남시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.6 721,967
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,405원 88.8 9,718,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,290원 낮음 3% 하남시 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 28.1 3,072,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,580원 높음 207% 하남시 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 56.2 6,145,760
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 535원 비교 자료 없음 4.6 500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 177,999원 1,519.9 166,251,215
D01 난방비(공용) 공용부 난방 17,265원 높음 153% 하남시 중앙값 ㎡당 58.2원 대비 147.4 16,125,480
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 38,555원 높음 80% 하남시 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 329.2 36,010,140
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,680원 높음 4% 하남시 중앙값 ㎡당 293.8원 대비 304.7 33,324,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,833원 높음 26% 하남시 중앙값 ㎡당 134.4원 대비 169.3 18,523,912
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,396원 낮음 4% 하남시 중앙값 ㎡당 422.0원 대비 404.7 44,267,912
D09 수도료(공용) 공용 수도 395원 비교 자료 없음 3.4 369,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,245원 낮음 22% 하남시 중앙값 ㎡당 133.7원 대비 104.6 11,436,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,216원 낮음 9% 하남시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 18.9 2,070,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 622원 낮음 5% 하남시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.3 581,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,653원 낮음 18% 하남시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 14.1 1,544,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,139원 낮음 4% 하남시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 18.3 1,997,791
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,249원 198.5 21,714,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,249원 높음 29% 하남시 중앙값 ㎡당 154.4원 대비 198.5 21,714,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 305,505원 중앙값 2,435원/㎡ 높음 7% 2,609 285,341,583

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,018,046원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,324만 25.01
  2. 3억 2,166만 25.02
  3. 2억 8,534만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,384만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 5,063원
월 부과액의 2년 2개월 월 21,714,450원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
하남시 ㎡당 적립금 중앙값 5,336원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 62건
  • 합계 9억 1,101만원
  • 공개 계약 전체 261건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.30 전기안전 직무고시 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (주)세광티이씨 1,100,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.24 (긴급) 중온수 배관 누수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · (긴급) 입주자대표회의 의결로 의한 수의계약 (주)탑 3,000,000원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.08.24 소방시설자체점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 중앙소방방재(주) 2,900,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.08.24 시설물 정기 안전 점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 인정이엔지(주) 3,000,000원 26.09.01 ~ 27.12.31
2026.08.24 옹벽 시설물 정기 안전 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (주)SM구조건축사사무소 2,550,000원 26.09.01 ~ 27.12.31
2026.08.09 인버터,엔코더 보드, 엔코더 케이블 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · (긴급) 입주자대표회의 의결로 의한 수의계약 현대엘리베이트서비스(주) 1,357,000원 26.08.09 ~ 26.08.09
2026.07.30 실내 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (주)비전개발 4,680,000원 26.08.08 ~ 27.08.07
2026.07.30 수목 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의재계약 (주)비전개발 2,904,000원 26.08.08 ~ 27.08.07
2026.07.25 고층부 난방 배관 누수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · (긴급) 입주자대표회의 의결로 의한 수의계약 유테크 3,000,000원 26.07.25 ~ 26.07.25
2026.07.15 【긴급】청소용역업체 선정 입찰공고 경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 결과 최고점인 (주)두원에이앤씨 선정 경쟁입찰 낙찰 283,444,080원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 7건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.10.28 건물 외부 외부 부분수리 –
2025.09.10 건물 내부 – 부분수리 –
2025.06.18 건물 외부 외부 부분수선 –
2025.06.13 건물 내부 내부 부분수선 –
2023.12.08 건물 내부 – – –
2023.09.22 건물 내부 내벽 부분수리 –
2021.06.28 건물 외부 외부수성페인트칠 전면도장 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법