기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 감이동

감일 한라비발디 관리비 명세서

경기도 하남시 감일백제로 65

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,886원 하남시 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 934세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
934세대
동수 · 최고층
8개 동 · 29층
사용승인
2019.06.10 (7년차)
관리비부과면적
109,384㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한라건설
주차
1,133대
CCTV
235대
승강기
22대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025339
감일 한라비발디 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,639원 406.8 44,494,412
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,382원 낮음 12% 하남시 중앙값 ㎡당 428.3원 대비 379.0 41,452,472
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 816원 낮음 20% 하남시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.0 762,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 289원 낮음 8% 하남시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.5 270,020
A04 피복비 직원 근무복 367원 비교 자료 없음 3.1 342,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 362원 높음 181% 하남시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 3.1 338,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,423원 높음 34% 하남시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 12.1 1,328,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,704원 450.0 49,225,187
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,376원 낮음 4% 하남시 중앙값 ㎡당 216.2원 대비 208.1 22,767,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,291원 낮음 19% 하남시 중앙값 ㎡당 246.7원 대비 198.9 21,753,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 425원 낮음 34% 하남시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.6 397,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,839원 높음 51% 하남시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 32.8 3,585,230
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 773원 높음 4% 하남시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.6 721,967
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,297원 53.8 5,881,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,037원 낮음 74% 하남시 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 8.9 968,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,413원 높음 85% 하남시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 37.7 4,121,740
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 847원 비교 자료 없음 7.2 791,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 199,783원 1,705.9 186,597,412
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,486원 높음 94% 하남시 중앙값 ㎡당 59.4원 대비 115.2 12,596,160
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 64,398원 높음 44% 하남시 중앙값 ㎡당 380.7원 대비 549.9 60,147,832
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,399원 높음 14% 하남시 중앙값 ㎡당 288.5원 대비 327.9 35,865,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,066원 0% 하남시 중앙값 ㎡당 171.3원 대비 171.3 18,742,090
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,681원 낮음 24% 하남시 중앙값 ㎡당 470.7원 대비 355.9 38,929,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 492원 비교 자료 없음 4.2 459,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,928원 낮음 22% 하남시 중앙값 ㎡당 151.8원 대비 118.9 13,008,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,251원 낮음 9% 하남시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 19.2 2,102,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 617원 낮음 3% 하남시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.3 576,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,292원 높음 18% 하남시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 19.6 2,140,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,172원 낮음 7% 하남시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 18.5 2,028,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,550원 269.4 29,467,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,550원 높음 52% 하남시 중앙값 ㎡당 177.0원 대비 269.4 29,467,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 337,972원 중앙값 2,814원/㎡ 높음 3% 2,886 315,665,715

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,584,386원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,534만 25.03
  2. 2억 5,498만 25.04
  3. 2억 3,653만 25.05
  4. 2억 4,097만 25.06
  5. 2억 7,962만 25.07
  6. 2억 7,423만 25.08
  7. 2억 4,754만 25.09
  8. 2억 4,335만 25.10
  9. 2억 8,417만 25.11
  10. 3억 3,975만 25.12
  11. 3억 7,558만 26.01
  12. 3억 1,567만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
321,657,479원
2026년 2월
315,665,715원

세대당 ▼ -6,415원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,853만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 6,843원
월 부과액의 2년 1개월 월 29,467,460원 부과 · 0원 사용
적립률 4.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
하남시 ㎡당 적립금 중앙값 6,843원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 62건
  • 합계 9억 1,101만원
  • 공개 계약 전체 261건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.30 전기안전 직무고시 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (주)세광티이씨 1,100,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.24 (긴급) 중온수 배관 누수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · (긴급) 입주자대표회의 의결로 의한 수의계약 (주)탑 3,000,000원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.08.24 소방시설자체점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 중앙소방방재(주) 2,900,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.08.24 시설물 정기 안전 점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 인정이엔지(주) 3,000,000원 26.09.01 ~ 27.12.31
2026.08.24 옹벽 시설물 정기 안전 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (주)SM구조건축사사무소 2,550,000원 26.09.01 ~ 27.12.31
2026.08.09 인버터,엔코더 보드, 엔코더 케이블 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · (긴급) 입주자대표회의 의결로 의한 수의계약 현대엘리베이트서비스(주) 1,357,000원 26.08.09 ~ 26.08.09
2026.07.30 실내 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (주)비전개발 4,680,000원 26.08.08 ~ 27.08.07
2026.07.30 수목 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의재계약 (주)비전개발 2,904,000원 26.08.08 ~ 27.08.07
2026.07.25 고층부 난방 배관 누수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · (긴급) 입주자대표회의 의결로 의한 수의계약 유테크 3,000,000원 26.07.25 ~ 26.07.25
2026.07.15 【긴급】청소용역업체 선정 입찰공고 경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 결과 최고점인 (주)두원에이앤씨 선정 경쟁입찰 낙찰 283,444,080원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법