기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 감이동

감일 한라비발디 관리비 명세서

경기도 하남시 감일백제로 65

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,263원 하남시 대비 낮음 8%
  • 934세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
934세대
동수 · 최고층
8개 동 · 29층
사용승인
2019.06.10 (7년차)
관리비부과면적
109,384㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한라건설
주차
1,133대
CCTV
235대
승강기
22대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025339
감일 한라비발디 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,444원 396.6 43,378,768
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,010원 낮음 10% 하남시 중앙값 ㎡당 410.0원 대비 367.3 40,171,288
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,376원 높음 28% 하남시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 11.8 1,285,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 307원 높음 1% 하남시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.6 286,680
A04 피복비 직원 근무복 355원 비교 자료 없음 3.0 331,310
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,396원 높음 11% 하남시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 11.9 1,303,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,248원 429.1 46,931,997
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,773원 낮음 5% 하남시 중앙값 ㎡당 213.8원 대비 203.0 22,203,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,557원 낮음 22% 하남시 중앙값 ㎡당 245.9원 대비 192.6 21,068,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 425원 낮음 34% 하남시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.6 397,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,721원 높음 8% 하남시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.2 2,541,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 773원 높음 15% 하남시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.6 721,967
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,028원 119.8 13,101,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,270원 높음 72% 하남시 중앙값 ㎡당 41.0원 대비 70.6 7,724,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,383원 높음 136% 하남시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 46.0 5,027,540
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 375원 비교 자료 없음 3.2 350,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 122,760원 1,048.2 114,657,742
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,090원 높음 66% 하남시 중앙값 ㎡당 36.4원 대비 60.5 6,621,620
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 36원 비교 자료 없음 0.3 33,240
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,422원 높음 25% 하남시 중앙값 ㎡당 105.6원 대비 131.7 14,404,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,986원 높음 25% 하남시 중앙값 ㎡당 150.4원 대비 187.7 20,535,324
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,977원 낮음 26% 하남시 중앙값 ㎡당 643.7원 대비 478.0 52,282,968
D09 수도료(공용) 공용 수도 404원 비교 자료 없음 3.4 377,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,993원 낮음 23% 하남시 중앙값 ㎡당 155.2원 대비 119.5 13,069,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,208원 낮음 10% 하남시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 18.9 2,062,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 667원 0% 하남시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.7 623,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,659원 낮음 14% 하남시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 14.2 1,549,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,172원 낮음 9% 하남시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 18.5 2,028,530
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,146원 비교 자료 없음 9.8 1,070,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,550원 269.4 29,467,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,550원 높음 60% 하남시 중앙값 ㎡당 168.0원 대비 269.4 29,467,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 265,030원 중앙값 2,449원/㎡ 낮음 8% 2,263 247,537,931

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,372,704원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,324만 25.01
  2. 3억 2,166만 25.02
  3. 2억 8,534만 25.03
  4. 2억 5,498만 25.04
  5. 2억 3,653만 25.05
  6. 2억 4,097만 25.06
  7. 2억 7,962만 25.07
  8. 2억 7,423만 25.08
  9. 2억 4,754만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,454만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 6,167원
월 부과액의 1년 11개월 월 29,467,460원 부과 · 1,673,100원 사용
적립률 4.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
하남시 ㎡당 적립금 중앙값 5,966원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 62건
  • 합계 9억 1,101만원
  • 공개 계약 전체 261건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.30 전기안전 직무고시 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (주)세광티이씨 1,100,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.24 (긴급) 중온수 배관 누수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · (긴급) 입주자대표회의 의결로 의한 수의계약 (주)탑 3,000,000원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.08.24 소방시설자체점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 중앙소방방재(주) 2,900,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.08.24 시설물 정기 안전 점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 인정이엔지(주) 3,000,000원 26.09.01 ~ 27.12.31
2026.08.24 옹벽 시설물 정기 안전 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (주)SM구조건축사사무소 2,550,000원 26.09.01 ~ 27.12.31
2026.08.09 인버터,엔코더 보드, 엔코더 케이블 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · (긴급) 입주자대표회의 의결로 의한 수의계약 현대엘리베이트서비스(주) 1,357,000원 26.08.09 ~ 26.08.09
2026.07.30 실내 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (주)비전개발 4,680,000원 26.08.08 ~ 27.08.07
2026.07.30 수목 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의재계약 (주)비전개발 2,904,000원 26.08.08 ~ 27.08.07
2026.07.25 고층부 난방 배관 누수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · (긴급) 입주자대표회의 의결로 의한 수의계약 유테크 3,000,000원 26.07.25 ~ 26.07.25
2026.07.15 【긴급】청소용역업체 선정 입찰공고 경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 결과 최고점인 (주)두원에이앤씨 선정 경쟁입찰 낙찰 283,444,080원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.10.28 건물 외부 외부 부분수리 –
2025.06.18 건물 외부 외부 부분수선 –
2021.06.28 건물 외부 외부수성페인트칠 전면도장 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법