기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 태장동

이안원주어반파크 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 흥양로51번길 40

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,021원 원주시 대비 높음 6%
  • 920세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
920세대
동수 · 최고층
12개 동 · 24층
사용승인
2019.12.31 (7년차)
관리비부과면적
88,337㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우산업개발주식회사
주차
1,027대
CCTV
237대
승강기
58대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025344
이안원주어반파크 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,933원 405.5 35,818,427
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,643원 낮음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 411.5원 대비 381.6 33,711,424
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 598원 낮음 25% 원주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.2 549,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 302원 높음 31% 원주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.1 278,030
A04 피복비 직원 근무복 609원 비교 자료 없음 6.3 560,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 117원 낮음 43% 원주시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 664원 낮음 37% 원주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 6.9 611,223
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,472원 484.0 42,754,247
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,048원 낮음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 146.3 12,924,535
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,571원 높음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 283.8원 대비 287.1 25,365,164
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,076원 높음 166% 원주시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 11.2 990,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,947원 높음 13% 원주시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 30.7 2,711,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 301원 비교 자료 없음 3.1 277,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 528원 높음 12% 원주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.5 485,848
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,918원 51.2 4,525,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,000원 낮음 2% 원주시 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 31.2 2,760,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,918원 낮음 2% 원주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 20.0 1,765,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,323원 930.3 82,177,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,199원 낮음 13% 원주시 중앙값 ㎡당 62.2원 대비 54.1 4,783,350
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,438원 높음 54% 원주시 중앙값 ㎡당 375.5원 대비 577.4 51,002,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,980원 높음 29% 원주시 중앙값 ㎡당 177.8원 대비 228.9 20,221,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,394원 높음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 24.9 2,202,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,563원 높음 3% 원주시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 16.3 1,438,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 978원 낮음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 10.2 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,771원 높음 19% 원주시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 18.4 1,629,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,405원 150.0 13,252,486
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,405원 낮음 32% 원주시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 150.0 13,252,486
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,052원 중앙값 1,906원/㎡ 높음 6% 2,021 178,527,770

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,795,559원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,423만 25.01
  2. 1억 8,483만 25.02
  3. 1억 6,945만 25.03
  4. 1억 7,853만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,759만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 7,670원
월 부과액의 4년 3개월 월 13,252,486원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,647원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 4,625만원
  • 공개 계약 전체 30건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 CCTV 증설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회이상 유찰로 인한 수의계약 주식회사 에스원 13,930,000원 26.09.09 ~ 26.10.15
2026.09.01 소독관리 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 2회이상 유찰로 인한 수의계약 스카이클린업 7,920,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.11 건축물 정밀안전점검 업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 유효참가업체 2개업체 이상으로 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,098,000원 –
2026.07.20 재활용품(헌옷 등) 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 23,305,440원 –
2025.07.11 재활용품(헌옷 등) 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 20,534,400원 –
2025.05.14 소방시설 점검업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 6,300,000원 –
2025.03.25 공동현관 출입구 캐노피 방수공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에 의한 최고점수 부여 경쟁입찰 낙찰 16,400,000원 –
2024.05.09 소독업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가업체선정 경쟁입찰 낙찰 7,840,000원 –
2024.05.09 소방시설 점검업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체선정 경쟁입찰 낙찰 4,010,000원 –
2024.03.11 공동현관 출입구 캐노피 방수공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체선정 경쟁입찰 낙찰 6,200,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법