기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 태장동

이안원주어반파크 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 흥양로51번길 40

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,019원 원주시 대비 높음 5%
  • 920세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
920세대
동수 · 최고층
12개 동 · 24층
사용승인
2019.12.31 (7년차)
관리비부과면적
88,337㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우산업개발주식회사
주차
1,027대
CCTV
237대
승강기
58대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025344
이안원주어반파크 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,870원 384.0 33,920,785
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,022원 낮음 14% 원주시 중앙값 ㎡당 410.7원 대비 354.3 31,300,012
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 556원 낮음 33% 원주시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 5.8 511,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 315원 높음 48% 원주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.3 290,070
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,977원 높음 93% 원주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 20.6 1,819,103
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,376원 472.6 41,745,912
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,030원 낮음 10% 원주시 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 146.1 12,907,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,569원 높음 3% 원주시 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 287.1 25,363,634
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,947원 높음 10% 원주시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 30.7 2,711,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 301원 비교 자료 없음 3.1 277,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 528원 높음 10% 원주시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.5 485,848
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,918원 51.2 4,525,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,000원 높음 3% 원주시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 31.2 2,760,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,918원 0% 원주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 20.0 1,765,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,264원 960.9 84,883,242
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,216원 높음 116% 원주시 중앙값 ㎡당 68.6원 대비 148.1 13,079,090
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,349원 높음 27% 원주시 중앙값 ㎡당 396.9원 대비 503.5 44,481,152
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,339원 높음 27% 원주시 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 232.7 20,552,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,378원 높음 10% 원주시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 24.8 2,187,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,253원 높음 8% 원주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 23.5 2,072,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,196원 높음 8% 원주시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 12.5 1,100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,533원 낮음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 16.0 1,410,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,405원 150.0 13,252,486
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,405원 낮음 33% 원주시 중앙값 ㎡당 225.5원 대비 150.0 13,252,486
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,834원 중앙값 1,925원/㎡ 높음 5% 2,019 178,327,423

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,145,561원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,423만 25.01
  2. 1억 8,483만 25.02
  3. 1억 6,945만 25.03
  4. 1억 7,853만 25.04
  5. 1억 7,432만 25.05
  6. 1억 8,920만 25.06
  7. 2억 1,816만 25.07
  8. 2억 1,172만 25.08
  9. 1억 8,014만 25.09
  10. 1억 7,597만 25.10
  11. 1억 7,833만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,910만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 8,480원
월 부과액의 4년 9개월 월 13,252,486원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,733원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 4,625만원
  • 공개 계약 전체 30건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 CCTV 증설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회이상 유찰로 인한 수의계약 주식회사 에스원 13,930,000원 26.09.09 ~ 26.10.15
2026.09.01 소독관리 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 2회이상 유찰로 인한 수의계약 스카이클린업 7,920,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.11 건축물 정밀안전점검 업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 유효참가업체 2개업체 이상으로 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,098,000원 –
2026.07.20 재활용품(헌옷 등) 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 23,305,440원 –
2025.07.11 재활용품(헌옷 등) 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 20,534,400원 –
2025.05.14 소방시설 점검업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 6,300,000원 –
2025.03.25 공동현관 출입구 캐노피 방수공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에 의한 최고점수 부여 경쟁입찰 낙찰 16,400,000원 –
2024.05.09 소독업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가업체선정 경쟁입찰 낙찰 7,840,000원 –
2024.05.09 소방시설 점검업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체선정 경쟁입찰 낙찰 4,010,000원 –
2024.03.11 공동현관 출입구 캐노피 방수공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체선정 경쟁입찰 낙찰 6,200,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법