기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남수정구 고등동

판교밸리 호반써밋 관리비 명세서

경기도 성남시 수정구 고등로 34

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 3,702원 성남수정구 대비 높음 38%
  • 768세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
768세대
동수 · 최고층
19개 동 · 14층
사용승인
2019.07.26 (7년차)
관리비부과면적
85,186㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)호반건설
주차
1,319대
CCTV
515대
승강기
34대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 성남수정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025350
판교밸리 호반써밋 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남수정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,048원 451.2 38,436,928
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,870원 높음 3% 성남수정구 중앙값 ㎡당 417.7원 대비 431.6 36,764,048
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 888원 낮음 18% 성남수정구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.0 681,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 338원 높음 8% 성남수정구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.0 259,440
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 953원 낮음 3% 성남수정구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.6 731,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,013원 568.1 48,393,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,508원 높음 10% 성남수정구 중앙값 ㎡당 216.5원 대비 239.0 20,357,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,397원 높음 11% 성남수정구 중앙값 ㎡당 255.3원 대비 283.1 24,113,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 724원 높음 18% 성남수정구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.5 556,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,896원 높음 24% 성남수정구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 35.1 2,992,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 488원 낮음 24% 성남수정구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 4.4 374,820
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,420원 103.0 8,770,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,305원 높음 165% 성남수정구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 83.9 7,146,610
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,959원 낮음 33% 성남수정구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 17.7 1,504,190
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 156원 비교 자료 없음 1.4 119,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 271,753원 2,450.0 208,706,092
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -219원 비교 자료 없음 -2.0 -168,220
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 96,361원 높음 73% 성남수정구 중앙값 ㎡당 502.3원 대비 868.7 74,005,048
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 6,391원 비교 자료 없음 57.6 4,908,280
D04 급탕비(전용) 세대 온수 48,569원 높음 87% 성남수정구 중앙값 ㎡당 233.7원 대비 437.9 37,300,792
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,290원 높음 54% 성남수정구 중앙값 ㎡당 189.0원 대비 291.1 24,798,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,999원 높음 25% 성남수정구 중앙값 ㎡당 470.7원 대비 586.0 49,919,432
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -10
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,065원 낮음 5% 성남수정구 중앙값 ㎡당 142.9원 대비 135.8 11,569,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,337원 높음 2% 성남수정구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 21.1 1,795,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,414원 높음 25% 성남수정구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 12.7 1,085,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,814원 낮음 7% 성남수정구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 16.4 1,393,320
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,732원 높음 30% 성남수정구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 24.6 2,098,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,420원 130.0 11,074,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,420원 낮음 16% 성남수정구 중앙값 ㎡당 155.3원 대비 130.0 11,074,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 410,653원 중앙값 2,678원/㎡ 높음 38% 3,702 315,381,876

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,777,624원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,538만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,279만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 4,846원
월 부과액의 3년 1개월 월 11,074,220원 부과 · 4,880,370원 사용
적립률 0.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남수정구 ㎡당 적립금 중앙값 6,546원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 10억 685만원
  • 공개 계약 전체 123건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 외벽 균열보수·재도장 및 옥상 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 입주자대표회의에서 적격심사평가표로 평가하여 최고 배점을 받은 업체 경쟁입찰 낙찰 998,000,000원 –
2026.06.30 (긴급)승강기 피트 누수 보수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,900,000원 –
2025.11.11 소나무 (장송) 전정(전지포함) 업체선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,950,000원 –
2025.06.10 차수판 설치공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,477,000원 –
2025.05.08 조경유지관리 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 45,000,000원 –
2024.08.01 전산업체 (ERP) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 따라 선정 이지스엔터프라이즈(주) 7,200,000원 24.09.01 ~ 26.08.31
2024.07.29 재활용품 매매 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 따라 선정 현대 이아이(주) 5,529,600원 24.08.07 ~ 25.08.06
2024.07.29 제설차량 보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 따라 선정 현대해상 화재보험 553,500원 24.08.06 ~ 25.08.06
2024.07.29 재난배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 따라 선정 KB손해보험 1,322,500원 24.08.05 ~ 25.08.05
2024.07.29 승강기 사고 배상 책임 보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 따라 선정 DB손해 보험 395,100원 24.08.06 ~ 25.08.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2021.01.04 건물 내부 – – 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법