기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남수정구 고등동

판교밸리 호반써밋 관리비 명세서

경기도 성남시 수정구 고등로 34

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,944원 성남수정구 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 768세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
768세대
동수 · 최고층
19개 동 · 14층
사용승인
2019.07.26 (7년차)
관리비부과면적
85,186㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)호반건설
주차
1,319대
CCTV
515대
승강기
34대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 성남수정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025350
판교밸리 호반써밋 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남수정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,946원 459.3 39,126,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,927원 낮음 6% 성남수정구 중앙값 ㎡당 461.5원 대비 432.1 36,807,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 666원 낮음 45% 성남수정구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 6.0 511,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 445원 높음 39% 성남수정구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 4.0 341,620
A04 피복비 직원 근무복 343원 높음 462% 성남수정구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 3.1 263,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,564원 높음 26% 성남수정구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 14.1 1,201,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,848원 566.6 48,267,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,950원 높음 4% 성남수정구 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 234.0 19,929,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,700원 낮음 2% 성남수정구 중앙값 ㎡당 283.4원 대비 276.8 23,577,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 724원 높음 4% 성남수정구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.5 556,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,867원 높음 32% 성남수정구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 34.9 2,970,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,119원 비교 자료 없음 10.1 859,320
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 488원 낮음 20% 성남수정구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 374,820
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,119원 100.2 8,539,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,124원 높음 82% 성남수정구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 73.2 6,239,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,550원 낮음 38% 성남수정구 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 23.0 1,958,110
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 445원 비교 자료 없음 4.0 341,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 179,033원 1,614.1 137,497,355
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 27원 비교 자료 없음 0.2 20,900
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 6,525원 비교 자료 없음 58.8 5,011,510
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,092원 높음 87% 성남수정구 중앙값 ㎡당 77.5원 대비 145.1 12,359,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,443원 높음 48% 성남수정구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 265.4 22,612,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 102,408원 높음 72% 성남수정구 중앙값 ㎡당 535.2원 대비 923.3 78,649,392
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,757원 낮음 8% 성남수정구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 151.1 12,869,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,321원 높음 2% 성남수정구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.9 1,782,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 583원 낮음 51% 성남수정구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 5.3 448,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,485원 높음 32% 성남수정구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 22.4 1,908,640
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,391원 높음 13% 성남수정구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 21.6 1,836,003
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,628원 204.0 17,378,008
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,628원 높음 2% 성남수정구 중앙값 ㎡당 200.8원 대비 204.0 17,378,008
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 326,574원 중앙값 2,629원/㎡ 높음 12% 2,944 250,808,748

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,398,004원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,431만 25.08
  2. 2억 6,101만 25.09
  3. 2억 1,932만 25.10
  4. 2억 4,885만 25.11
  5. 2억 9,377만 25.12
  6. 3억 3,642만 26.01
  7. 3억 843만 26.02
  8. 2억 6,034만 26.03
  9. 2억 3,649만 26.04
  10. 2억 2,301만 26.05
  11. 2억 3,176만 26.06
  12. 2억 5,081만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
245,953,906원
2026년 7월
250,808,748원

세대당 ▲ +6,321원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,844만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 6,790원
월 부과액의 2년 9개월 월 17,378,008원 부과 · 5,445,000원 사용
적립률 0.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남수정구 ㎡당 적립금 중앙값 6,940원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 10억 685만원
  • 공개 계약 전체 123건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 외벽 균열보수·재도장 및 옥상 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 입주자대표회의에서 적격심사평가표로 평가하여 최고 배점을 받은 업체 경쟁입찰 낙찰 998,000,000원 –
2026.06.30 (긴급)승강기 피트 누수 보수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,900,000원 –
2025.11.11 소나무 (장송) 전정(전지포함) 업체선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,950,000원 –
2025.06.10 차수판 설치공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,477,000원 –
2025.05.08 조경유지관리 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 45,000,000원 –
2024.08.01 전산업체 (ERP) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 따라 선정 이지스엔터프라이즈(주) 7,200,000원 24.09.01 ~ 26.08.31
2024.07.29 재활용품 매매 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 따라 선정 현대 이아이(주) 5,529,600원 24.08.07 ~ 25.08.06
2024.07.29 제설차량 보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 따라 선정 현대해상 화재보험 553,500원 24.08.06 ~ 25.08.06
2024.07.29 재난배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 따라 선정 KB손해보험 1,322,500원 24.08.05 ~ 25.08.05
2024.07.29 승강기 사고 배상 책임 보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 따라 선정 DB손해 보험 395,100원 24.08.06 ~ 25.08.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법