기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남수정구 고등동

판교밸리 호반써밋 관리비 명세서

경기도 성남시 수정구 고등로 34

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,220원 성남수정구 대비 높음 17%
  • 768세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
768세대
동수 · 최고층
19개 동 · 14층
사용승인
2019.07.26 (7년차)
관리비부과면적
85,186㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)호반건설
주차
1,319대
CCTV
515대
승강기
34대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 성남수정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025350
판교밸리 호반써밋 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남수정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,071원 433.4 36,918,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,219원 낮음 4% 성남수정구 중앙값 ㎡당 422.7원 대비 407.7 34,728,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 723원 낮음 37% 성남수정구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.5 555,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 440원 높음 39% 성남수정구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 4.0 338,130
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 141원 높음 246% 성남수정구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,548원 높음 42% 성남수정구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 14.0 1,188,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,095원 541.8 46,152,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,806원 높음 2% 성남수정구 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 214.6 18,283,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,219원 높음 3% 성남수정구 중앙값 ㎡당 265.2원 대비 272.4 23,208,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 724원 0% 성남수정구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.5 556,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,867원 높음 22% 성남수정구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 34.9 2,970,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 990원 비교 자료 없음 8.9 760,320
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 488원 낮음 28% 성남수정구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 4.4 374,820
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,733원 105.8 9,010,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,657원 높음 123% 성남수정구 중앙값 ㎡당 39.0원 대비 87.1 7,416,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,690원 낮음 43% 성남수정구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 15.2 1,297,820
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 386원 비교 자료 없음 3.5 296,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 222,852원 2,009.1 171,150,382
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 6,525원 비교 자료 없음 58.8 5,011,510
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,902원 높음 83% 성남수정구 중앙값 ㎡당 63.6원 대비 116.3 9,908,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,772원 높음 76% 성남수정구 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 295.5 25,169,230
D08 전기료(전용) 세대 전기 144,068원 높음 64% 성남수정구 중앙값 ㎡당 793.6원 대비 1,298.9 110,644,472
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,227원 낮음 5% 성남수정구 중앙값 ㎡당 173.1원 대비 164.3 13,998,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,344원 높음 2% 성남수정구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 21.1 1,800,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,280원 높음 19% 성남수정구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.5 982,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,693원 낮음 14% 성남수정구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 15.3 1,300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,369원 높음 5% 성남수정구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 21.4 1,819,030
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 673원 비교 자료 없음 6.1 516,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,420원 130.0 11,074,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,420원 낮음 27% 성남수정구 중앙값 ㎡당 177.3원 대비 130.0 11,074,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 357,171원 중앙값 2,758원/㎡ 높음 17% 3,220 274,307,134

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,173,114원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,538만 25.01
  2. 2억 9,964만 25.02
  3. 2억 4,941만 25.03
  4. 2억 2,763만 25.04
  5. 2억 1,158만 25.05
  6. 2억 2,083만 25.06
  7. 2억 4,595만 25.07
  8. 2억 7,431만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,632만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 5,239원
월 부과액의 3년 4개월 월 11,074,220원 부과 · 17,132,500원 사용
적립률 0.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남수정구 ㎡당 적립금 중앙값 6,543원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 10억 685만원
  • 공개 계약 전체 123건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 외벽 균열보수·재도장 및 옥상 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 입주자대표회의에서 적격심사평가표로 평가하여 최고 배점을 받은 업체 경쟁입찰 낙찰 998,000,000원 –
2026.06.30 (긴급)승강기 피트 누수 보수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,900,000원 –
2025.11.11 소나무 (장송) 전정(전지포함) 업체선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,950,000원 –
2025.06.10 차수판 설치공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,477,000원 –
2025.05.08 조경유지관리 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 45,000,000원 –
2024.08.01 전산업체 (ERP) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 따라 선정 이지스엔터프라이즈(주) 7,200,000원 24.09.01 ~ 26.08.31
2024.07.29 재활용품 매매 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 따라 선정 현대 이아이(주) 5,529,600원 24.08.07 ~ 25.08.06
2024.07.29 제설차량 보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 따라 선정 현대해상 화재보험 553,500원 24.08.06 ~ 25.08.06
2024.07.29 재난배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 따라 선정 KB손해보험 1,322,500원 24.08.05 ~ 25.08.05
2024.07.29 승강기 사고 배상 책임 보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 따라 선정 DB손해 보험 395,100원 24.08.06 ~ 25.08.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법