기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 학익동

학익하나2차아파트 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 매소홀로418번길 5

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,310원 미추홀구 대비 낮음 37%
  • 114세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
114세대
동수 · 최고층
2개 동 · 17층
사용승인
2000.05.03 (26년차)
관리비부과면적
12,539㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한국공영
주차
133대
CCTV
36대
승강기
10대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025355
학익하나2차아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,221원 593.0 7,435,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,374원 낮음 26% 미추홀구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 121.6 1,524,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,425원 높음 29% 미추홀구 중앙값 ㎡당 320.7원 대비 413.0 5,178,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,404원 높음 58% 미추홀구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 12.8 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,605원 높음 18% 미추홀구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 23.7 297,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1원 비교 자료 없음 0.0 100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,412원 높음 274% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 21.9 275,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 2,368원 21.5 270,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,368원 낮음 2% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.5 270,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,531원 150.3 1,884,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,531원 낮음 25% 미추홀구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 150.3 1,884,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 144,056원 중앙값 2,080원/㎡ 낮음 37% 1,310 16,422,390

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,245만 25.01
  2. 2,214만 25.02
  3. 188만 25.03
  4. 932만 25.04
  5. 1,642만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,535만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 4,414원
월 부과액의 2년 5개월 월 1,884,560원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 6,973원 대비 낮음 37% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2019.08.27 균열보수 및 재도장 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 75,000,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법