기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
인천광역시 미추홀구 학익동
학익하나2차아파트 관리비 명세서
인천광역시 미추홀구 매소홀로418번길 5
- 세대당 21만원
- ㎡당 1,880원 미추홀구 대비 ▼낮음 22%
- 114세대
- 26년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 114세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 17층
- 사용승인
- 2000.05.03 (26년차)
- 관리비부과면적
- 12,539㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)한국공영
- 주차
- 133대
- CCTV
- 36대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)화신지엠에스
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설
항목별 명세 25.07
막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 미추홀구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 39,444원 |
합계의 19%
|
358.6 | 4,496,620 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 35,698원 | ▼낮음 20% 미추홀구 중앙값 ㎡당 403.7원 대비 | 324.6 | 4,069,560 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,096원 | ▼낮음 1% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 10.0 | 125,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 356원 | ▲높음 46% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 3.2 | 40,570 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 395원 | 비교 자료 없음 | 3.6 | 45,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,899원 | ▲높음 30% 미추홀구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 | 17.3 | 216,490 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 62,615원 |
합계의 30%
|
569.3 | 7,138,080 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,374원 | ▼낮음 27% 미추홀구 중앙값 ㎡당 167.2원 대비 | 121.6 | 1,524,640 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 45,425원 | ▲높음 28% 미추홀구 중앙값 ㎡당 321.5원 대비 | 413.0 | 5,178,440 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,404원 | ▲높음 57% 미추홀구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 12.8 | 160,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 2,412원 | ▲높음 269% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 | 21.9 | 275,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 104,707원 |
합계의 51%
|
952.0 | 11,936,560 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 74,158원 | ▲높음 479% 미추홀구 중앙값 ㎡당 116.4원 대비 | 674.2 | 8,453,980 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 24,672원 | 비교 자료 없음 | 224.3 | 2,812,580 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,368원 | ▼낮음 3% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 | 21.5 | 270,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,509원 | ▲높음 113% 미추홀구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 | 31.9 | 400,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 206,765원 | 중앙값 2,398원/㎡ ▼낮음 22% | 1,880 | 23,571,260 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 86,928원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 7개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2019.08.27 | 균열보수 및 재도장 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 75,000,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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