기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 학익동

학익하나2차아파트 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 매소홀로418번길 5

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,923원 미추홀구 대비 낮음 18%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 114세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
114세대
동수 · 최고층
2개 동 · 17층
사용승인
2000.05.03 (26년차)
관리비부과면적
12,539㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한국공영
주차
133대
CCTV
36대
승강기
10대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025355
학익하나2차아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,986원 318.1 3,988,388
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,763원 낮음 30% 미추홀구 중앙값 ㎡당 411.0원 대비 288.8 3,620,938
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,096원 낮음 4% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.0 125,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 352원 높음 26% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.2 40,150
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,775원 높음 28% 미추홀구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 16.1 202,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,247원 611.4 7,666,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,826원 낮음 27% 미추홀구 중앙값 ㎡당 172.0원 대비 125.7 1,576,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,711원 높음 30% 미추홀구 중앙값 ㎡당 325.9원 대비 424.7 5,325,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,404원 높음 69% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 12.8 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,895원 높음 18% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 26.3 330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,412원 높음 280% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 21.9 275,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,007원 763.8 9,576,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 58,909원 높음 262% 미추홀구 중앙값 ㎡당 148.0원 대비 535.6 6,715,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 21,589원 비교 자료 없음 196.3 2,461,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,509원 높음 121% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 31.9 400,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,303원 230.0 2,884,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,303원 0% 미추홀구 중앙값 ㎡당 229.7원 대비 230.0 2,884,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,543원 중앙값 2,353원/㎡ 낮음 18% 1,923 24,115,938

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 192,810원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,214만 25.02
  2. 188만 25.03
  3. 932만 25.04
  4. 1,642만 25.05
  5. 2,090만 25.06
  6. 2,357만 25.07
  7. 2,631만 25.08
  8. 2,576만 25.09
  9. 2,078만 25.10
  10. 2,154만 25.11
  11. 2,173만 25.12
  12. 2,412만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
22,452,778원
2026년 1월
24,115,938원

세대당 ▲ +14,589원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,550만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 9,211원
월 부과액의 3년 4개월 월 2,884,560원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 7,366원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2019.08.27 균열보수 및 재도장 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 75,000,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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