기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 학익동

학익하나2차아파트 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 매소홀로418번길 5

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,791원 미추홀구 대비 낮음 20%
  • 114세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
114세대
동수 · 최고층
2개 동 · 17층
사용승인
2000.05.03 (26년차)
관리비부과면적
12,539㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한국공영
주차
133대
CCTV
36대
승강기
10대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025355
학익하나2차아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,922원 344.8 4,323,098
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,962원 낮음 22% 미추홀구 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 308.8 3,871,698
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,096원 높음 5% 미추홀구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.0 125,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 873원 높음 209% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 7.9 99,510
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,990원 높음 62% 미추홀구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 18.1 226,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,723원 597.5 7,492,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,877원 낮음 23% 미추홀구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 126.2 1,581,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,425원 높음 28% 미추홀구 중앙값 ㎡당 323.7원 대비 413.0 5,178,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,404원 높음 68% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 12.8 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,605원 높음 14% 미추홀구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 23.7 297,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,412원 높음 292% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 21.9 275,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,310원 848.3 10,637,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 66,229원 높음 323% 미추홀구 중앙값 ㎡당 142.5원 대비 602.1 7,550,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 21,204원 비교 자료 없음 192.8 2,417,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,368원 낮음 3% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 21.5 270,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,509원 높음 119% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 31.9 400,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,954원 중앙값 2,250원/㎡ 낮음 20% 1,791 22,452,778

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 95,970원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,245만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2019.08.27 균열보수 및 재도장 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 75,000,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법