2025년 9월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
경기도 평택시2025년 9월 부과분
고덕국제신도시 포레스트자이 아파트
경기도 평택시 고덕국제대로 152
세대당 평균 월 관리비
274,989원
- 평택시 ㎡당 중앙값
- 2,399원
- 평택시 세대당 중앙값
- 231,230원
평택시 298곳 중 124번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 59%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 9월 공개분 · 비교 대상 평택시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 755세대
- 동수
- 9개 동
- 사용승인
- 2019.07 (7년차)
- 최고층
- 36층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 921대
- CCTV
- 219대
- 승강기
- 19대
- 전기차 충전기
- 46대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 5 · 청소 10명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 83,561㎡
- 전용면적 합계
- 63,907㎡
- 시공사
- GS건설
- 관리업체
- 제일에스테이트서비스 주식회사
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
평택시 중앙값 대비싼 항목
항목별 명세
24개 항목 · 25.09금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 평택시 중앙값
일반관리비 47,038원 단지 총액 3,551만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 61,241원 단지 총액 4,624만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 20,291원 단지 총액 1,532만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 130,219원 단지 총액 9,832만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 11줄
공용부 난방
세대 온수
음식물·생활 쓰레기 처리
동대표 선거 관리
장기수선충당금 16,201원 단지 총액 1,223만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 9개월 추이
단지 총액- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 270,006,722원 · 세대당 357,624
- 2025년 2월 255,609,332원 · 세대당 338,555
- 2025년 3월 229,197,822원 · 세대당 303,573
- 2025년 4월 209,179,778원 · 세대당 277,059
- 2025년 5월 201,159,731원 · 세대당 266,436
- 2025년 6월 201,484,462원 · 세대당 266,866
- 2025년 7월 234,246,850원 · 세대당 310,260
- 2025년 8월 229,870,178원 · 세대당 304,463
- 2025년 9월 207,616,352원 · 세대당 274,988
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.09큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 6,398만원
- 월 부과액12,231,500원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금4,356원
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,599원 대비-43%
이 단지가 맺은 계약
전체 156건- 최근 12개월 계약
- 30건
- 최근 12개월 합계
- 10억 3,922만원
-
2026.07.29 1,935,000원
수경시설 수중펌프 교체
윌로펌프서비스 경기남부센터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.10 4,972,000원
커뮤니티센터 LED 사인 교체 및 보수공사
(주)디자인컴퍼니
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.02 2,400,000원
저수조 청소용역
(주)서진시스템
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.06.08 21,056,400원
주택관리업자 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 주택관리업자
-
2026.05.27 23,580,000원
무인자판기 구입
벤딩머신-커피홀릭스
수의계약 · 물품 · 구입
계약 25건 더 보기
-
2026.05.20 4,400,000원
소방감지기 구입
프로테크(주)
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.04.29 900,000원
외부회계감사
한강세무회계
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.04.23 7,296,000원
개별계량장비 유지관리
일월정밀(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.22 63,000,000원
조경유지관리
(주)삼도
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.20 2,650,000원
기계실 내 정수위 조절밸브교체
대승엔지니어링
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.08 4,938,000원
각 동 출입구 캐노피 보수
(주)디자인컴퍼니
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.06 4,997,000원
각 동 출입구 동.호 표시 LED 사인 교체
(주)디자인컴퍼니
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.06 76,000,000원
승강기 내 에어컨 설치 공사
티케이엘리베이터(주)경원지사
수의계약 · 공사 · 하자보수
-
2026.04.06 2,400,000원
시설물 안전점검 용역
경산엔지니어링(주)
수의계약 · 용역 · 안전진단
-
2026.03.16 4,000,000원
CCTV 증설 업체 선정
(주)에스케이쉴더스
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.11 2,847,000원
지하주차장 진출.입 벽 등 교체 공사
(주)디자인컴퍼니
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.05 6,528,000원
소독용역업체
(주)태양씨에스
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.03.03 1,100,000원
수익사업 세무대행 용역
세화세무회계사무소, 기웅정보통신
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.28 1,800,000원
증폭기 부품 구입
우성텔페콤
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.01.27 3,300,000원
기계설비 성능점검 용역
기계성능기술원(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.19 3,384,000원
관리사무소 업무용 인터넷 및 전화 팩스 재가입
LGU+
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.29 4,700,000원
승강기 부품교체
티케이엘리베이터서비스(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.12.24 10,600,000원
승강기 부품 교체
티메이엘리베이터코리아(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.12.24 2,275,000원
전기설비 안전점검 용역
(주)평송전기
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2025.12.24 0원
방문차량 사전예약, 주민공동시설 안면인식 출입 통제
(주)트러스테이
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.10 5,000,000원
소방시설 점검
(주)제이세스방재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.10.29 2,930,000원
후문 지하주차장 진입로 벽면 타일 보수
갑종방화문
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.10.27 3,000,000원
플리마켓 개최
다온다컴퍼니
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.10.20 764,142,480원
경비용역업체 선정 입찰 재공고
경쟁입찰 · 용역 · 경비
-
2025.10.17 3,087,000원
기계실 고층부 압력탱크 1대 교체
용성종합펌프
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 4건-
2026.05.29 장기수선충당금
건물 내부
-
2026.03.25 장기수선충당금
건물 내부
부분수리
-
2026.03.20
건물 외부
부분교체
-
2026.03.13
내부
건물 내부 · 부분교체
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주평택시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.6㎡
36세대 274,873원 -
26평
전용 84.6㎡
431세대 274,905원 -
26평
전용 84.7㎡
72세대 275,100원 -
26평
전용 84.7㎡
216세대 275,133원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.