기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 평거동

진주평거 우방아이유쉘 스카이팰리스 관리비 명세서

경상남도 진주시 진양호로 221

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,030원 진주시 대비 높음 13%
  • 339세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
339세대
동수 · 최고층
2개 동 · 35층
사용승인
2019.07.30 (7년차)
관리비부과면적
40,464㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
(주)우방
주차
376대
CCTV
119대
승강기
7대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
경남산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025368
진주평거 우방아이유쉘 스카이팰리스 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,677원 550.2 22,264,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,380원 높음 64% 진주시 중앙값 ㎡당 323.3원 대비 531.0 21,485,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 970원 낮음 18% 진주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.1 328,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 445원 높음 117% 진주시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 3.7 150,830
A04 피복비 직원 근무복 83원 비교 자료 없음 0.7 28,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 310원 높음 1074% 진주시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 2.6 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 490원 0% 진주시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 4.1 165,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,700원 315.8 12,780,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,338원 낮음 22% 진주시 중앙값 ㎡당 164.8원 대비 128.5 5,199,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,834원 낮음 32% 진주시 중앙값 ㎡당 221.0원 대비 149.4 6,045,690
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,634원 높음 27% 진주시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 30.4 1,232,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 894원 높음 13% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.5 303,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,094원 42.7 1,726,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,240원 낮음 69% 진주시 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 10.4 420,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,852원 높음 73% 진주시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 23.9 966,670
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 855원 비교 자료 없음 7.2 290,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 147원 비교 자료 없음 1.2 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,549원 968.0 39,170,958
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,634원 높음 107% 진주시 중앙값 ㎡당 107.9원 대비 223.1 9,029,048
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,312원 높음 31% 진주시 중앙값 ㎡당 418.4원 대비 547.2 22,140,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 -192원 비교 자료 없음 -1.6 -65,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,773원 높음 5% 진주시 중앙값 ㎡당 117.4원 대비 123.8 5,008,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,412원 높음 4% 진주시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 20.2 817,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 580원 낮음 25% 진주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.9 196,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 25% 진주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 8.4 339,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,641원 높음 130% 진주시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 30.5 1,234,320
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,390원 비교 자료 없음 11.6 471,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,347원 153.7 6,219,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,347원 낮음 22% 진주시 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 153.7 6,219,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,367원 중앙값 1,793원/㎡ 높음 13% 2,030 82,162,340

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,471,410원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,216만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,557만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 4,092원
월 부과액의 2년 3개월 월 6,219,700원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,338원 대비 낮음 44% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 6,026만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.01 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 의해 계약체결함. 한아름환경 454,545원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.20 방역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의해 계약체결함. 삼성환경 1,800,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2025.12.26 2026년 재활용수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의해 계약체결함. 동명스틸 160,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.22 202601 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침에 의해 계약체결함.- (주)동문엘리베이터 40,320,000원 26.02.01 ~ 29.01.31
2025.12.05 2동 2호기 승강기 쉬브,로프 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰2번 유찰로 사업자선정지침에 의해 계약체결함. (주)동문엘리베이터 17,528,000원 25.12.08 ~ 26.01.31
2025.09.30 2동 1호기 승강기 쉬브,로프 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰2번 유찰로 사업자선정지침에 의해 계약체결함. (주)동문엘리베이터 17,528,000원 25.10.01 ~ 25.12.31
2025.09.30 승강기 102동 1호기 쉬브,로프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰2번 유찰로 사업자선정지침에 의해 계약체결함. (주)동문엘리베이터 17,528,000원 25.10.01 ~ 25.11.30
2025.09.01 밀폐형 팽창탱크 브레드 교체공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의해 계약체결함. 6132343838 1,250,000원 25.09.01 ~ 25.09.30
2025.07.01 주택화재보험 등 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 최저가 업체 22개중 추첨을 통해 15.에이아이(AI)인슈가 낙찰되었음. 경쟁입찰 낙찰 15,931,200원 –
2025.07.01 소방시설종합점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의해 계약체결함. 가람소방방재(주) 2,600,000원 25.07.01 ~ 25.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법