기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 평거동

진주평거 우방아이유쉘 스카이팰리스 관리비 명세서

경상남도 진주시 진양호로 221

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,692원 진주시 대비 높음 33%
  • 339세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
339세대
동수 · 최고층
2개 동 · 35층
사용승인
2019.07.30 (7년차)
관리비부과면적
40,464㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
(주)우방
주차
376대
CCTV
119대
승강기
7대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
경남산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025368
진주평거 우방아이유쉘 스카이팰리스 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,186원 554.5 22,437,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,404원 높음 69% 진주시 중앙값 ㎡당 313.7원 대비 531.2 21,493,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 949원 낮음 22% 진주시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.0 321,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 643원 높음 88% 진주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 5.4 218,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 103원 높음 84% 진주시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,087원 높음 94% 진주시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 9.1 368,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,315원 312.6 12,649,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,406원 낮음 20% 진주시 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 129.1 5,222,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,381원 낮음 32% 진주시 중앙값 ㎡당 214.4원 대비 145.6 5,892,080
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,634원 높음 26% 진주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 30.4 1,232,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 894원 높음 13% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.5 303,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,502원 46.1 1,865,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,647원 낮음 66% 진주시 중앙값 ㎡당 40.5원 대비 13.8 558,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,852원 높음 53% 진주시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 23.9 966,670
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 855원 비교 자료 없음 7.2 290,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 147원 비교 자료 없음 1.2 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 185,297원 1,552.4 62,815,681
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 35,111원 높음 209% 진주시 중앙값 ㎡당 95.2원 대비 294.2 11,902,613
D08 전기료(전용) 세대 전기 127,777원 높음 73% 진주시 중앙값 ㎡당 617.4원 대비 1,070.5 43,316,528
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,141원 비교 자료 없음 -9.6 -386,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,296원 낮음 1% 진주시 중앙값 ㎡당 129.6원 대비 128.1 5,185,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,412원 높음 3% 진주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 20.2 817,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 570원 낮음 30% 진주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.8 193,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 22% 진주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 8.4 339,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,917원 높음 124% 진주시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 32.8 1,327,820
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 355원 비교 자료 없음 3.0 120,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,039원 226.5 9,166,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,039원 높음 13% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 226.5 9,166,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 321,340원 중앙값 2,029원/㎡ 높음 33% 2,692 108,934,110

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,656,810원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,216만 25.01
  2. 7,683만 25.02
  3. 7,961만 25.03
  4. 7,703만 25.04
  5. 7,811만 25.05
  6. 8,318만 25.06
  7. 1억 521만 25.07
  8. 1억 893만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 114만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 4,971원
월 부과액의 1년 10개월 월 9,166,360원 부과 · 338,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,022원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 6,026만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.01 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 의해 계약체결함. 한아름환경 454,545원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.20 방역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의해 계약체결함. 삼성환경 1,800,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2025.12.26 2026년 재활용수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의해 계약체결함. 동명스틸 160,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.22 202601 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침에 의해 계약체결함.- (주)동문엘리베이터 40,320,000원 26.02.01 ~ 29.01.31
2025.12.05 2동 2호기 승강기 쉬브,로프 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰2번 유찰로 사업자선정지침에 의해 계약체결함. (주)동문엘리베이터 17,528,000원 25.12.08 ~ 26.01.31
2025.09.30 2동 1호기 승강기 쉬브,로프 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰2번 유찰로 사업자선정지침에 의해 계약체결함. (주)동문엘리베이터 17,528,000원 25.10.01 ~ 25.12.31
2025.09.30 승강기 102동 1호기 쉬브,로프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰2번 유찰로 사업자선정지침에 의해 계약체결함. (주)동문엘리베이터 17,528,000원 25.10.01 ~ 25.11.30
2025.09.01 밀폐형 팽창탱크 브레드 교체공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의해 계약체결함. 6132343838 1,250,000원 25.09.01 ~ 25.09.30
2025.07.01 주택화재보험 등 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 최저가 업체 22개중 추첨을 통해 15.에이아이(AI)인슈가 낙찰되었음. 경쟁입찰 낙찰 15,931,200원 –
2025.07.01 소방시설종합점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의해 계약체결함. 가람소방방재(주) 2,600,000원 25.07.01 ~ 25.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법