기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 동천동

동천파크자이아파트 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 동천로153번길 79

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 4,498원 용인수지구 대비 높음 23%
  • 388세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
388세대
동수 · 최고층
6개 동 · 22층
사용승인
2019.07.29 (7년차)
관리비부과면적
31,683㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
지에스건설
주차
475대
CCTV
193대
승강기
11대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025376
동천파크자이아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,181원 786.0 24,902,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,106원 높음 59% 용인수지구 중앙값 ㎡당 447.5원 대비 711.6 22,545,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,349원 높음 83% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 16.5 523,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 732원 높음 350% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 9.0 284,080
A04 피복비 직원 근무복 224원 비교 자료 없음 2.7 87,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 399원 높음 168% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 4.9 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,370원 높음 307% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 41.3 1,307,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,664원 644.9 20,433,741
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,347원 높음 54% 용인수지구 중앙값 ㎡당 185.9원 대비 285.9 9,058,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,493원 높음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.8원 대비 312.2 9,891,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 593원 높음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.3 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,514원 높음 40% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 30.8 975,240
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 719원 높음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.8 278,801
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,036원 196.4 6,221,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,642원 높음 115% 용인수지구 중앙값 ㎡당 43.6원 대비 93.6 2,965,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,144원 높음 179% 용인수지구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 99.7 3,159,980
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 249원 비교 자료 없음 3.1 96,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 224,632원 2,750.9 87,157,289
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,313원 낮음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 84.1원 대비 77.3 2,449,500
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 78,903원 낮음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1,003.6원 대비 966.3 30,614,280
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 77원 비교 자료 없음 0.9 30,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,639원 높음 42% 용인수지구 중앙값 ㎡당 324.6원 대비 460.9 14,604,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,508원 높음 78% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 349.1 11,061,169
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,023원 높음 37% 용인수지구 중앙값 ㎡당 430.6원 대비 588.1 18,632,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 81원 높음 2265890% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 1.0 31,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,692원 높음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 204.4 6,476,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,326원 높음 43% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 28.5 902,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 553원 높음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 6.8 214,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,964원 높음 114% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 36.3 1,150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,167원 높음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 26.5 840,890
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 387원 비교 자료 없음 4.7 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,799원 120.0 3,801,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,799원 낮음 56% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 120.0 3,801,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 367,312원 중앙값 3,647원/㎡ 높음 23% 4,498 142,517,059

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,662,353원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,683만 25.01
  2. 1억 4,252만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,400만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 138만원 ㎡당 16,854원
월 부과액의 11년 8개월 월 3,801,960원 부과 · 0원 사용
적립률 2.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,510원 대비 높음 60% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 58건
  • 합계 12억 2,428만원
  • 공개 계약 전체 258건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 압력탱크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 제6호 두크펌프 경인영업소 1,280,000원 26.09.28 ~ 26.10.31
2026.09.08 소송위임계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 제6호 법무법인(유한) 랜드마크 5,000,000원 26.09.08 ~ 27.09.07
2026.09.07 폐자전거 매각수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 별표2의 제6호 와이지트레이딩컴퍼니 285,000원 26.09.07 ~ 26.10.06
2026.08.31 전기차 화재 소화장비 및 인명구조기구 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 제2호 ㈜더세이프코리아 22,900,000원 26.08.31 ~ 26.12.31
2026.08.31 하자보수공사 재해예방기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 제6호 고려건설안전기술단 1,200,000원 26.08.31 ~ 26.12.31
2026.08.26 아파트 하자보수 공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사평가결과 최고점수 경쟁입찰 낙찰 998,000,000원 –
2026.08.06 소방설비보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 제6호 ㈜엘리트소방 2,700,000원 26.08.06 ~ 26.09.30
2026.08.06 정문문주 치받이 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 제6호 ㈜창건 5,000,000원 26.08.06 ~ 26.09.30
2026.08.05 공시청설비 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 제6호 미래위성통신 950,000원 26.08.05 ~ 26.09.30
2026.07.23 전기설비 안전진단 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의 제6호 (주)한경이엔지 2,400,000원 26.07.23 ~ 28.07.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법