기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 동천동

동천파크자이아파트 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 동천로153번길 79

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,721원 용인수지구 대비 높음 25%
  • 388세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
388세대
동수 · 최고층
6개 동 · 22층
사용승인
2019.07.29 (7년차)
관리비부과면적
31,683㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
지에스건설
주차
475대
CCTV
193대
승강기
11대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025376
동천파크자이아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,950원 783.2 24,812,585
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,090원 높음 56% 용인수지구 중앙값 ㎡당 456.1원 대비 711.4 22,538,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,571원 높음 99% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 19.2 609,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 726원 높음 310% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 8.9 281,730
A04 피복비 직원 근무복 394원 높음 188% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 4.8 152,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 168원 높음 405% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 2.1 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,001원 높음 197% 용인수지구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 36.8 1,164,355
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,747원 670.5 21,241,991
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,148원 높음 59% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.1원 대비 295.7 9,369,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,640원 높음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 291.7원 대비 314.0 9,948,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,430원 높음 171% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 17.5 555,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,810원 높음 52% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 34.4 1,090,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 719원 높음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.8 278,801
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,648원 203.9 6,459,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,679원 높음 124% 용인수지구 중앙값 ㎡당 53.0원 대비 118.5 3,755,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,544원 높음 100% 용인수지구 중앙값 ㎡당 40.1원 대비 80.1 2,538,950
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 425원 비교 자료 없음 5.2 165,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 155,669원 1,906.4 60,399,678
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,768원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 68.1원 대비 70.6 2,238,140
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 29,783원 낮음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 423.9원 대비 364.7 11,555,840
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 67원 비교 자료 없음 0.8 26,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,582원 높음 55% 용인수지구 중앙값 ㎡당 249.8원 대비 386.8 12,253,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,267원 높음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 148.1원 대비 187.0 5,923,758
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,903원 높음 43% 용인수지구 중앙값 ㎡당 385.1원 대비 549.9 17,422,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 113원 높음 188129% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 1.4 43,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,059원 높음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.1원 대비 245.6 7,782,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,326원 높음 42% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 28.5 902,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 663원 높음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.1 257,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,191원 높음 50% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 26.8 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,156원 높음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 26.4 836,380
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 791원 비교 자료 없음 9.7 307,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,847원 157.3 4,984,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,847원 낮음 45% 용인수지구 중앙값 ㎡당 285.1원 대비 157.3 4,984,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 303,862원 중앙값 2,969원/㎡ 높음 25% 3,721 117,898,376

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,218,176원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,683만 25.01
  2. 1억 4,252만 25.02
  3. 1억 2,258만 25.03
  4. 1억 1,150만 25.04
  5. 1억 345만 25.05
  6. 1억 298만 25.06
  7. 1억 575만 25.07
  8. 1억 1,782만 25.08
  9. 1억 2,021만 25.09
  10. 1억 584만 25.10
  11. 1억 1,790만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,957만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 149만원 ㎡당 18,293원
월 부과액의 9년 8개월 월 4,984,680원 부과 · 0원 사용
적립률 1.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,080원 대비 높음 65% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 58건
  • 합계 12억 2,428만원
  • 공개 계약 전체 258건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 압력탱크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 제6호 두크펌프 경인영업소 1,280,000원 26.09.28 ~ 26.10.31
2026.09.08 소송위임계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 제6호 법무법인(유한) 랜드마크 5,000,000원 26.09.08 ~ 27.09.07
2026.09.07 폐자전거 매각수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 별표2의 제6호 와이지트레이딩컴퍼니 285,000원 26.09.07 ~ 26.10.06
2026.08.31 전기차 화재 소화장비 및 인명구조기구 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 제2호 ㈜더세이프코리아 22,900,000원 26.08.31 ~ 26.12.31
2026.08.31 하자보수공사 재해예방기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 제6호 고려건설안전기술단 1,200,000원 26.08.31 ~ 26.12.31
2026.08.26 아파트 하자보수 공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사평가결과 최고점수 경쟁입찰 낙찰 998,000,000원 –
2026.08.06 소방설비보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 제6호 ㈜엘리트소방 2,700,000원 26.08.06 ~ 26.09.30
2026.08.06 정문문주 치받이 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 제6호 ㈜창건 5,000,000원 26.08.06 ~ 26.09.30
2026.08.05 공시청설비 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 제6호 미래위성통신 950,000원 26.08.05 ~ 26.09.30
2026.07.23 전기설비 안전진단 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의 제6호 (주)한경이엔지 2,400,000원 26.07.23 ~ 28.07.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법