기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 동천동

동천파크자이아파트 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 동천로153번길 79

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,351원 용인수지구 대비 높음 29%
  • 작년 같은 달 0%
  • 388세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
388세대
동수 · 최고층
6개 동 · 22층
사용승인
2019.07.29 (7년차)
관리비부과면적
31,683㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
지에스건설
주차
475대
CCTV
193대
승강기
11대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025376
동천파크자이아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,654원 791.8 25,085,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,244원 높음 59% 용인수지구 중앙값 ㎡당 464.3원 대비 737.8 23,374,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,308원 높음 83% 용인수지구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 16.0 507,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 737원 높음 301% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 9.0 285,970
A04 피복비 직원 근무복 287원 높음 502% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 3.5 111,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,078원 높음 142% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 25.4 806,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,369원 702.6 22,259,011
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,888원 높음 69% 용인수지구 중앙값 ㎡당 194.8원 대비 329.3 10,432,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,830원 높음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.6원 대비 328.6 10,410,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 593원 높음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.3 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,339원 높음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 28.6 907,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 719원 높음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.8 278,801
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,553원 178.2 5,646,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,226원 높음 77% 용인수지구 중앙값 ㎡당 56.8원 대비 100.7 3,191,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,326원 높음 85% 용인수지구 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 77.5 2,454,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 124,221원 1,521.3 48,197,923
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,226원 높음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 51.5원 대비 64.0 2,027,540
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 40원 비교 자료 없음 0.5 15,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,698원 높음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 135.6원 대비 180.0 5,702,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,191원 높음 102% 용인수지구 중앙값 ㎡당 116.6원 대비 235.0 7,446,163
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,538원 높음 49% 용인수지구 중앙값 ㎡당 466.0원 대비 692.4 21,936,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 116원 높음 113543% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 1.4 44,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,933원 높음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 194.9원 대비 244.1 7,733,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,326원 높음 43% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 28.5 902,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 796원 높음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 9.7 308,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,344원 높음 126% 용인수지구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 40.9 1,297,360
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,015원 높음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 24.7 781,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,847원 157.3 4,984,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,847원 낮음 48% 용인수지구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 157.3 4,984,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 273,644원 중앙값 2,602원/㎡ 높음 29% 3,351 106,173,745

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,427,040원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,782만 25.08
  2. 1억 2,021만 25.09
  3. 1억 584만 25.10
  4. 1억 1,790만 25.11
  5. 1억 3,666만 25.12
  6. 1억 5,409만 26.01
  7. 1억 3,889만 26.02
  8. 1억 2,381만 26.03
  9. 1억 1,123만 26.04
  10. 1억 199만 26.05
  11. 1억 410만 26.06
  12. 1억 617만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
105,745,591원
2026년 7월
106,173,745원

세대당 ▲ +1,103원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,728만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 162만원 ㎡당 19,799원
월 부과액의 10년 6개월 월 4,984,680원 부과 · 2,310,000원 사용
적립률 1.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,136원 대비 높음 78% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 58건
  • 합계 12억 2,428만원
  • 공개 계약 전체 258건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 압력탱크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 제6호 두크펌프 경인영업소 1,280,000원 26.09.28 ~ 26.10.31
2026.09.08 소송위임계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 제6호 법무법인(유한) 랜드마크 5,000,000원 26.09.08 ~ 27.09.07
2026.09.07 폐자전거 매각수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 별표2의 제6호 와이지트레이딩컴퍼니 285,000원 26.09.07 ~ 26.10.06
2026.08.31 전기차 화재 소화장비 및 인명구조기구 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 제2호 ㈜더세이프코리아 22,900,000원 26.08.31 ~ 26.12.31
2026.08.31 하자보수공사 재해예방기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 제6호 고려건설안전기술단 1,200,000원 26.08.31 ~ 26.12.31
2026.08.26 아파트 하자보수 공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사평가결과 최고점수 경쟁입찰 낙찰 998,000,000원 –
2026.08.06 소방설비보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 제6호 ㈜엘리트소방 2,700,000원 26.08.06 ~ 26.09.30
2026.08.06 정문문주 치받이 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 제6호 ㈜창건 5,000,000원 26.08.06 ~ 26.09.30
2026.08.05 공시청설비 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 제6호 미래위성통신 950,000원 26.08.05 ~ 26.09.30
2026.07.23 전기설비 안전진단 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의 제6호 (주)한경이엔지 2,400,000원 26.07.23 ~ 28.07.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법