기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 공수리

센텀시티한양수자인아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 북수로 33

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,062원 아산시 대비 낮음 2%
  • 334세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
334세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2019.07.19 (7년차)
관리비부과면적
29,889㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양건설
주차
372대
CCTV
65대
승강기
11대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이티팝스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025378
센텀시티한양수자인아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,091원 593.3 17,732,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,405원 높음 22% 아산시 중앙값 ㎡당 461.8원 대비 563.2 16,835,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 260원 낮음 76% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 2.9 86,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 507원 높음 127% 아산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 5.7 169,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,919원 높음 66% 아산시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 21.4 641,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,264원 517.0 15,452,316
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,058원 높음 12% 아산시 중앙값 ㎡당 211.0원 대비 235.3 7,033,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,612원 높음 2% 아산시 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 230.3 6,884,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 842원 높음 39% 아산시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 9.4 281,166
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,260원 높음 30% 아산시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 36.4 1,089,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 492원 높음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.5 164,390
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,986원 44.5 1,331,467
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,845원 낮음 3% 아산시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.6 616,275
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,939원 비교 자료 없음 21.7 647,542
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 203원 비교 자료 없음 2.3 67,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,675원 767.4 22,937,417
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,390원 높음 18% 아산시 중앙값 ㎡당 98.2원 대비 116.1 3,470,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,540원 낮음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 388.8원 대비 386.0 11,536,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 -517원 비교 자료 없음 -5.8 -172,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,426원 낮음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 214.2원 대비 205.9 6,154,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,298원 높음 15% 아산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 25.7 767,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 599원 낮음 49% 아산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 6.7 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,939원 높음 59% 아산시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 32.8 981,717
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,536원 140.1 4,186,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,536원 낮음 30% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 140.1 4,186,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,553원 중앙값 2,107원/㎡ 낮음 2% 2,062 61,640,579

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,475,399원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,764만 25.01
  2. 6,777만 25.02
  3. 6,243만 25.03
  4. 6,517만 25.04
  5. 6,164만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,296만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 9,801원
월 부과액의 5년 10개월 월 4,186,910원 부과 · 0원 사용
적립률 13.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,361원 대비 높음 54% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 6억 7,179만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 의결 더씨앤(주) 1,400,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.16 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결 더씨앤(주) 2,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.10 전기안전관리자 직무고시 점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입대의 의결 티에스피이솔루션(주) 2,250,000원 26.08.10 ~ 27.08.09
2026.06.08 소방시설 점검 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 (주) 에프씨방재 2,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.20 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 정윤회계법인 인천지점 1,000,000원 26.05.20 ~ 27.05.19
2026.02.23 공동주택 어린이집 임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결 수자인어린이집 270,000,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.01.28 승강기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대의 의결 오티스엘리베이터 유한회사 39,600,000원 26.02.01 ~ 29.01.31
2026.01.26 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 입대의 의결 (주)에스씨월드 169,940,640원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.26 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 입대의 의결 (주)에스씨월드 173,469,120원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.20 조경수 병충해방제용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 (주)더드림조경 1,140,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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