기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 공수리

센텀시티한양수자인아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 북수로 33

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,236원 아산시 대비 높음 4%
  • 334세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
334세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2019.07.19 (7년차)
관리비부과면적
29,889㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양건설
주차
372대
CCTV
65대
승강기
11대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이티팝스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025378
센텀시티한양수자인아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,056원 604.0 18,054,578
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,127원 높음 22% 아산시 중앙값 ㎡당 458.7원 대비 560.1 16,742,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 480원 높음 130% 아산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 5.4 160,460
A04 피복비 직원 근무복 962원 비교 자료 없음 10.8 321,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 105원 높음 52% 아산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,381원 높음 105% 아산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 26.6 795,408
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,577원 520.5 15,556,817
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,058원 높음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 212.7원 대비 235.3 7,033,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,612원 높음 3% 아산시 중앙값 ㎡당 224.7원 대비 230.3 6,884,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,155원 높음 92% 아산시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 12.9 385,667
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,260원 높음 29% 아산시 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 36.4 1,089,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 492원 높음 9% 아산시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.5 164,390
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,507원 50.4 1,505,193
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,199원 낮음 36% 아산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 13.4 400,600
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 3,105원 비교 자료 없음 34.7 1,036,943
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 203원 비교 자료 없음 2.3 67,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,737원 891.0 26,632,048
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,466원 높음 35% 아산시 중앙값 ㎡당 103.0원 대비 139.3 4,163,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,294원 높음 12% 아산시 중앙값 ㎡당 420.1원 대비 472.6 14,126,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 -214원 비교 자료 없음 -2.4 -71,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,664원 낮음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 216.6원 대비 208.6 6,233,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,283원 높음 14% 아산시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 25.5 762,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,393원 높음 22% 아산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 15.6 465,310
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,401원 높음 29% 아산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 26.8 801,858
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 449원 비교 자료 없음 5.0 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,213원 170.0 5,081,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,213원 낮음 15% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 170.0 5,081,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,089원 중앙값 2,159원/㎡ 높음 4% 2,236 66,829,836

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,189,625원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,764만 25.01
  2. 6,777만 25.02
  3. 6,243만 25.03
  4. 6,517만 25.04
  5. 6,164만 25.05
  6. 6,501만 25.06
  7. 7,128만 25.07
  8. 8,088만 25.08
  9. 7,986만 25.09
  10. 6,683만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,970만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 10,027원
월 부과액의 4년 11개월 월 5,081,200원 부과 · 23,100,000원 사용
적립률 13.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,107원 대비 높음 64% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 6억 7,179만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 의결 더씨앤(주) 1,400,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.16 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결 더씨앤(주) 2,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.10 전기안전관리자 직무고시 점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입대의 의결 티에스피이솔루션(주) 2,250,000원 26.08.10 ~ 27.08.09
2026.06.08 소방시설 점검 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 (주) 에프씨방재 2,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.20 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 정윤회계법인 인천지점 1,000,000원 26.05.20 ~ 27.05.19
2026.02.23 공동주택 어린이집 임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결 수자인어린이집 270,000,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.01.28 승강기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대의 의결 오티스엘리베이터 유한회사 39,600,000원 26.02.01 ~ 29.01.31
2026.01.26 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 입대의 의결 (주)에스씨월드 169,940,640원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.26 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 입대의 의결 (주)에스씨월드 173,469,120원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.20 조경수 병충해방제용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 (주)더드림조경 1,140,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법