기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 공수리

센텀시티한양수자인아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 북수로 33

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,092원 아산시 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 334세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
334세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2019.07.19 (7년차)
관리비부과면적
29,889㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양건설
주차
372대
CCTV
65대
승강기
11대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이티팝스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025378
센텀시티한양수자인아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,472원 608.7 18,193,698
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,291원 높음 21% 아산시 중앙값 ㎡당 472.7원 대비 573.2 17,131,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 94원 낮음 92% 아산시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 1.0 31,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 456원 높음 100% 아산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 5.1 152,230
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,631원 높음 132% 아산시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 29.4 878,858
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,504원 530.8 15,866,464
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,640원 높음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 218.6원 대비 241.8 7,227,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,200원 높음 6% 아산시 중앙값 ㎡당 224.4원 대비 236.9 7,080,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 549원 낮음 8% 아산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.1 183,334
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,623원 높음 45% 아산시 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 40.5 1,210,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 492원 높음 2% 아산시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.5 164,390
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,749원 30.7 918,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 309원 낮음 83% 아산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 3.5 103,333
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,222원 비교 자료 없음 24.8 742,197
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 217원 비교 자료 없음 2.4 72,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,294원 752.0 22,476,208
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,629원 높음 8% 아산시 중앙값 ㎡당 99.8원 대비 107.6 3,216,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,205원 높음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 379.2원 대비 382.2 11,424,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 -765원 비교 자료 없음 -8.6 -255,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,182원 낮음 3% 아산시 중앙값 ㎡당 209.3원 대비 203.2 6,072,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,268원 높음 15% 아산시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 25.3 757,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,375원 높음 19% 아산시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 15.4 459,360
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,401원 높음 34% 아산시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 26.8 801,858
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,213원 170.0 5,081,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,213원 낮음 18% 아산시 중앙값 ㎡당 207.0원 대비 170.0 5,081,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,233원 중앙값 2,149원/㎡ 낮음 3% 2,092 62,535,700

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,787,960원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,501만 25.06
  2. 7,128만 25.07
  3. 8,088만 25.08
  4. 7,986만 25.09
  5. 6,683만 25.10
  6. 6,426만 25.11
  7. 6,352만 25.12
  8. 6,809만 26.01
  9. 6,883만 26.02
  10. 6,364만 26.03
  11. 6,467만 26.04
  12. 6,254만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
61,640,579원
2026년 5월
62,535,700원

세대당 ▲ +2,680원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,494만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 11,541원
월 부과액의 5년 8개월 월 5,081,200원 부과 · 0원 사용
적립률 13.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,391원 대비 높음 81% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 6억 7,179만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 의결 더씨앤(주) 1,400,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.16 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결 더씨앤(주) 2,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.10 전기안전관리자 직무고시 점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입대의 의결 티에스피이솔루션(주) 2,250,000원 26.08.10 ~ 27.08.09
2026.06.08 소방시설 점검 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 (주) 에프씨방재 2,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.20 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 정윤회계법인 인천지점 1,000,000원 26.05.20 ~ 27.05.19
2026.02.23 공동주택 어린이집 임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결 수자인어린이집 270,000,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.01.28 승강기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대의 의결 오티스엘리베이터 유한회사 39,600,000원 26.02.01 ~ 29.01.31
2026.01.26 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 입대의 의결 (주)에스씨월드 169,940,640원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.26 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 입대의 의결 (주)에스씨월드 173,469,120원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.20 조경수 병충해방제용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 (주)더드림조경 1,140,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법