기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 동구 용산동

용산 리슈빌아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 동구 용산1길 2

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,636원 동구 대비 낮음 3%
  • 820세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
820세대
동수 · 최고층
10개 동 · 26층
사용승인
2019.05.31 (7년차)
관리비부과면적
94,032㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설산업(주)
주차
1,101대
CCTV
240대
승강기
21대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025385
용산 리슈빌아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,034원 305.5 28,727,865
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,891원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 283.1원 대비 286.8 26,970,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 829원 낮음 9% 동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.2 679,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 209원 낮음 24% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.8 171,755
A04 피복비 직원 근무복 94원 비교 자료 없음 0.8 77,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,011원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.8 828,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,139원 367.5 34,554,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,351원 높음 53% 동구 중앙값 ㎡당 138.3원 대비 212.4 19,967,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,504원 낮음 59% 동구 중앙값 ㎡당 286.4원 대비 117.8 11,073,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 351원 비교 자료 없음 3.1 287,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,047원 낮음 19% 동구 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 26.6 2,498,590
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 887원 높음 127% 동구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 7.7 727,160
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,542원 100.7 9,464,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,832원 높음 84% 동구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 33.4 3,142,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,520원 높음 172% 동구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 65.6 6,166,360
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 190원 비교 자료 없음 1.7 156,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,536원 789.5 74,239,876
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -1,010원 비교 자료 없음 -8.8 -828,030
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 999원 비교 자료 없음 8.7 818,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,861원 낮음 61% 동구 중앙값 ㎡당 85.8원 대비 33.7 3,165,816
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,261원 높음 50% 동구 중앙값 ㎡당 362.1원 대비 542.9 51,053,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 36원 낮음 93% 동구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 0.3 29,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,593원 높음 8% 동구 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 153.4 14,425,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,280원 낮음 2% 동구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 19.9 1,870,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,107원 낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.7 908,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,117원 낮음 19% 동구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 9.7 915,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,293원 높음 19% 동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 20.0 1,880,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,301원 72.4 6,806,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,301원 낮음 58% 동구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 72.4 6,806,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,553원 중앙값 1,681원/㎡ 낮음 3% 1,636 153,793,537

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,072,189원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,646만 25.01
  2. 1억 7,113만 25.02
  3. 1억 5,463만 25.03
  4. 1억 5,379만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,229만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 3,640원
월 부과액의 4년 2개월 월 6,806,800원 부과 · 793,100원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,307원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 2억 4,597만원
  • 공개 계약 전체 180건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 승강기 부품교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주민 안전과 관련 긴급공사로 입주자대표회의 의결을 거쳐 수의계약함. 현대엘리베이터(주) 5,670,000원 26.09.23 ~ 27.09.22
2026.08.13 급수펌프 모터 베어링, 메커니컬씰 교체 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하로 입주자대표회의 의결을 거쳐 수의계약함 은석상사 1,550,000원 26.08.15 ~ 27.08.14
2026.08.10 104동 지하 배수펌프 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 입주자대표회의 승인을 받아 선보수후 의결함 은석상사 515,000원 26.08.11 ~ 27.08.10
2026.08.03 외벽조형물판넬코킹보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하로 입주자대표회의 의결을 거쳐 수의계약함 누수일번지 820,000원 26.08.04 ~ 27.08.03
2026.08.03 계룡리슈빌 ELV실 누수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하로 입주자대표회의 의결을 거쳐 수의계약함 피에체 2,487,000원 26.08.12 ~ 27.08.11
2026.07.30 블루투스 출입시스템 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존블루투스 출입시스템 유지보수업체로 입주자대표회의에서 재계약함. (주)블루앤 6,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.01 수경시설 펌프 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 장기수선사용계획서 작성 및 입주자대표회의 의결 후 추진함. 은석상사 2,882,000원 26.07.03 ~ 27.07.02
2026.06.15 승강기 부품교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주민 안전과 관련 긴급공사로 입주자대표회의 의결을 거쳐 수의계약함. 현대엘리베이터(주) 5,977,000원 26.06.15 ~ 27.06.14
2026.06.10 공용부 타일보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하로 입주자대표회의 의결을 거쳐 수의계약함 좋은나무인테리어 3,000,000원 26.06.25 ~ 27.06.24
2026.06.10 공용부 타일보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하로 입주자대표회의 의결을 거쳐 수의계약함 좋은나무인테리어 3,000,000원 26.06.10 ~ 27.06.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법