기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 동구 용산동

용산 리슈빌아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 동구 용산1길 2

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,943원 동구 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 820세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
820세대
동수 · 최고층
10개 동 · 26층
사용승인
2019.05.31 (7년차)
관리비부과면적
94,032㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설산업(주)
주차
1,101대
CCTV
240대
승강기
21대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025385
용산 리슈빌아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,270원 325.0 30,561,717
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,278원 0% 동구 중앙값 ㎡당 308.1원 대비 307.6 28,928,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 852원 높음 10% 동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.4 698,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 220원 낮음 29% 동구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.9 180,007
A04 피복비 직원 근무복 94원 비교 자료 없음 0.8 77,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 168원 높음 162% 동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.5 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 658원 낮음 36% 동구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 5.7 539,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,578원 397.5 37,374,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,865원 높음 57% 동구 중앙값 ㎡당 149.5원 대비 234.3 22,029,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,297원 낮음 60% 동구 중앙값 ㎡당 289.2원 대비 116.0 10,903,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 351원 비교 자료 없음 3.1 287,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,178원 높음 10% 동구 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 36.4 3,426,080
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 887원 높음 44% 동구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 7.7 727,160
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,774원 76.5 7,194,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,216원 낮음 6% 동구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 19.3 1,816,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,559원 높음 194% 동구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 57.2 5,378,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,504원 963.6 90,613,672
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -1,031원 비교 자료 없음 -9.0 -845,780
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,022원 비교 자료 없음 8.9 837,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,986원 높음 13% 동구 중앙값 ㎡당 108.4원 대비 122.0 11,468,830
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,012원 높음 49% 동구 중앙값 ㎡당 403.3원 대비 601.8 56,589,512
D09 수도료(공용) 공용 수도 -758원 비교 자료 없음 -6.6 -621,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,549원 높음 23% 동구 중앙값 ㎡당 152.6원 대비 187.9 17,670,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,235원 낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 19.5 1,832,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,113원 낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.7 912,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,104원 낮음 25% 동구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 9.6 905,080
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,274원 높음 6% 동구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 19.8 1,864,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,641원 180.0 16,925,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,641원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 180.0 16,925,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,768원 중앙값 1,825원/㎡ 높음 6% 1,943 182,669,869

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,021,073원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,463만 25.03
  2. 1억 5,379만 25.04
  3. 1억 4,906만 25.05
  4. 1억 4,889만 25.06
  5. 1억 6,378만 25.07
  6. 1억 9,563만 25.08
  7. 1억 9,846만 25.09
  8. 1억 7,470만 25.10
  9. 1억 5,665만 25.11
  10. 1억 5,301만 25.12
  11. 1억 7,309만 26.01
  12. 1억 8,267만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
171,133,472원
2026년 2월
182,669,869원

세대당 ▲ +14,068원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,563만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 4,207원
월 부과액의 1년 11개월 월 16,925,610원 부과 · 5,933,980원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,305원 대비 낮음 49% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 2억 4,597만원
  • 공개 계약 전체 180건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 승강기 부품교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주민 안전과 관련 긴급공사로 입주자대표회의 의결을 거쳐 수의계약함. 현대엘리베이터(주) 5,670,000원 26.09.23 ~ 27.09.22
2026.08.13 급수펌프 모터 베어링, 메커니컬씰 교체 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하로 입주자대표회의 의결을 거쳐 수의계약함 은석상사 1,550,000원 26.08.15 ~ 27.08.14
2026.08.10 104동 지하 배수펌프 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 입주자대표회의 승인을 받아 선보수후 의결함 은석상사 515,000원 26.08.11 ~ 27.08.10
2026.08.03 외벽조형물판넬코킹보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하로 입주자대표회의 의결을 거쳐 수의계약함 누수일번지 820,000원 26.08.04 ~ 27.08.03
2026.08.03 계룡리슈빌 ELV실 누수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하로 입주자대표회의 의결을 거쳐 수의계약함 피에체 2,487,000원 26.08.12 ~ 27.08.11
2026.07.30 블루투스 출입시스템 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존블루투스 출입시스템 유지보수업체로 입주자대표회의에서 재계약함. (주)블루앤 6,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.01 수경시설 펌프 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 장기수선사용계획서 작성 및 입주자대표회의 의결 후 추진함. 은석상사 2,882,000원 26.07.03 ~ 27.07.02
2026.06.15 승강기 부품교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주민 안전과 관련 긴급공사로 입주자대표회의 의결을 거쳐 수의계약함. 현대엘리베이터(주) 5,977,000원 26.06.15 ~ 27.06.14
2026.06.10 공용부 타일보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하로 입주자대표회의 의결을 거쳐 수의계약함 좋은나무인테리어 3,000,000원 26.06.25 ~ 27.06.24
2026.06.10 공용부 타일보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하로 입주자대표회의 의결을 거쳐 수의계약함 좋은나무인테리어 3,000,000원 26.06.10 ~ 27.06.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법