기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 다산동

다산e편한세상더퍼스트 관리비 명세서

경기도 남양주시 다산중앙로20번길 7

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,204원 남양주시 대비 높음 37%
  • 491세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
491세대
동수 · 최고층
5개 동 · 29층
사용승인
2019.06.28 (7년차)
관리비부과면적
54,033㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)
주차
581대
CCTV
196대
승강기
14대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025393
다산e편한세상더퍼스트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,575원 441.4 23,850,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,331원 높음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 409.7원 대비 411.9 22,257,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,127원 높음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.2 553,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 670원 높음 101% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 6.1 329,140
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 485원 높음 160% 남양주시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 4.4 238,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 962원 낮음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 8.7 472,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,722원 488.2 26,377,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,818원 높음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 189.2 10,221,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,582원 낮음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 259.7 14,033,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 550원 낮음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.0 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,136원 높음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 28.5 1,540,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 635원 낮음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.8 312,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,129원 73.9 3,991,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,351원 높음 59% 남양주시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 48.6 2,627,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,155원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 19.6 1,057,980
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 623원 비교 자료 없음 5.7 305,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 230,032원 2,090.3 112,945,710
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,440원 비교 자료 없음 58.5 3,162,030
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 70,150원 비교 자료 없음 637.5 34,443,560
D04 급탕비(전용) 세대 온수 47,097원 비교 자료 없음 428.0 23,124,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,254원 높음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 137.0원 대비 165.9 8,962,490
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,715원 높음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 490.2원 대비 506.3 27,356,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,210원 낮음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 210.9 11,396,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,373원 낮음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.6 1,165,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 647원 낮음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.9 317,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,354원 높음 94% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 30.5 1,646,870
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,728원 높음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 24.8 1,339,360
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 64원 비교 자료 없음 0.6 31,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,102원 110.0 5,942,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,102원 낮음 56% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 110.0 5,942,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 352,559원 중앙값 2,333원/㎡ 높음 37% 3,204 173,106,712

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,743,214원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,511만 25.01
  2. 1억 7,311만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 428만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 5,631원
월 부과액의 4년 3개월 월 5,942,320원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,922원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 3억 3,203만원
  • 공개 계약 전체 192건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 현대엘리베이터(주)강북지사 33,600,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.28 난방 순환펌프 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 윌로펌프서비스 북서울통합센터 1,230,000원 26.08.28 ~ 26.09.18
2026.08.28 난방 적산열량계 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 옴니시스템(주) 1,400,000원 26.08.28 ~ 26.09.18
2026.07.30 승강기 디플렉터 쉬브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 현대엘리베이터(주)강북지사 4,472,720원 26.07.30 ~ 26.08.10
2026.07.30 승강기 내 미디어광고업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 포커스미디어코리아(주) 4,820,720원 26.08.24 ~ 28.08.23
2026.07.30 소독용역업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 동부이엔피(주) 3,240,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.29 승강기 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 현대엘리베이터(주)강북지사 5,670,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.06 정문 경비실 CCTV 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)오펜하임시스템스 395,000원 26.07.06 ~ 26.07.30
2026.06.24 청소용역업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 (주)주원그린 11,110,250원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.24 경비용역업체 선정수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 (주)혜진종합관리 15,098,860원 26.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법