기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 화봉동

울산송정LH1단지 관리비 명세서

울산광역시 북구 박상진4로 56

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,711원 북구 대비 낮음 14%
  • 946세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
946세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
2019.07.08 (7년차)
관리비부과면적
56,208㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
신동아건설
주차
663대
CCTV
91대
승강기
12대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025395
울산송정LH1단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,126원 523.9 29,445,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,365원 높음 45% 북구 중앙값 ㎡당 340.3원 대비 494.2 27,779,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 564원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.5 533,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 109원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.8 103,490
A04 피복비 직원 근무복 970원 비교 자료 없음 16.3 917,200
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 13원 비교 자료 없음 0.2 12,280
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 105원 낮음 80% 북구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 1.8 99,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,134원 439.8 24,722,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,480원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 171.9원 대비 176.4 9,914,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,884원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 239.4원 대비 250.5 14,080,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 254원 낮음 37% 북구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.3 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 516원 낮음 73% 북구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 8.7 488,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 576원 9.7 544,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 576원 낮음 51% 북구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 9.7 544,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 43,840원 737.8 41,472,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,862원 높음 241% 북구 중앙값 ㎡당 83.3원 대비 283.8 15,951,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 11,404원 낮음 54% 북구 중앙값 ㎡당 414.7원 대비 191.9 10,788,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 7,226원 비교 자료 없음 121.6 6,836,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,071원 낮음 51% 북구 중앙값 ㎡당 243.5원 대비 119.0 6,689,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,276원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.5 1,207,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 101,677원 중앙값 1,991원/㎡ 낮음 14% 1,711 96,186,030

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 528,082원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,979만 25.01
  2. 7,688만 25.02
  3. 9,222만 25.03
  4. 7,436만 25.04
  5. 7,421만 25.05
  6. 9,954만 25.06
  7. 8,213만 25.07
  8. 8,394만 25.08
  9. 8,087만 25.09
  10. 9,619만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 2,085만원
  • 공개 계약 전체 58건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 전산업체 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가에 의한 수의계약 이지스엔터프라이즈(주) 4,320,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.08 복합기 임대업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 금액이 500만원 이하의 계약 뉴오에이시스템(주) 2,181,820원 26.08.27 ~ 28.08.26
2026.04.30 재활용품 수거업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가에 의한 수의계약 동남상사 11,352,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2025.11.12 승강기 공기청향제 설치 및 관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 지침(별표2)4호에 근거함 지엠아로마 울산지사 0원 25.11.12 ~ 28.10.11
2025.10.31 LH 울산송정LH1단지 내 입주희망 사회적기업 등 공모경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 적격심사 결과 최고점 획득 경쟁입찰 낙찰 100원 –
2025.10.15 전기점검업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 수의계약 다온전력기술 3,000,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.09.15 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 수의계약 (주)동호토탈환경 2,400,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.06.13 경비용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 결과 최고점 획득 경쟁입찰 낙찰 350,374,080원 –
2025.06.13 청소 용역 사업자 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 결과 최고점 획득 경쟁입찰 낙찰 241,036,320원 –
2025.04.07 소독업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 수의계약 (주)동호토탈환경 4,320,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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