2026년 3월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
울산광역시 북구2026년 3월 부과분
U-스타시티일동미라주더스타3단지
울산광역시 북구 중산로 45
세대당 평균 월 관리비
210,254원
- 북구 ㎡당 중앙값
- 1,943원
- 북구 세대당 중앙값
- 192,851원
북구 112곳 중 38번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 67%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 3월 공개분 · 비교 대상 북구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 411세대
- 동수
- 8개 동
- 사용승인
- 2019.07 (7년차)
- 최고층
- 24층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 475대
- CCTV
- 176대
- 승강기
- 11대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 42,361㎡
- 전용면적 합계
- 32,781㎡
- 시공사
- (주)일동
- 관리업체
- (주)하이테크주택
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
북구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.03금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 북구 중앙값
일반관리비 54,137원 단지 총액 2,225만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 50,410원 단지 총액 2,072만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 2,243원 단지 총액 92만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 91,095원 단지 총액 3,744만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 12,368원 단지 총액 508만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
달마다 금액 보기
- 2025년 4월 85,473,978원 · 세대당 207,965
- 2025년 5월 84,110,478원 · 세대당 204,648
- 2025년 6월 89,846,604원 · 세대당 218,604
- 2025년 7월 102,455,421원 · 세대당 249,283
- 2025년 8월 113,457,016원 · 세대당 276,051
- 2025년 9월 108,933,408원 · 세대당 265,044
- 2025년 10월 89,234,295원 · 세대당 217,115
- 2025년 11월 88,624,595원 · 세대당 215,631
- 2025년 12월 88,801,671원 · 세대당 216,062
- 2026년 1월 93,191,495원 · 세대당 226,743
- 2026년 2월 93,545,763원 · 세대당 227,605
- 2026년 3월 86,414,427원 · 세대당 210,254
작년 같은 달과 비교
2025년 3월 대비 단지 총액 +3%
세대당 +6,433원
장기수선충당금 적립 현황
26.03큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2억 8,066만원
- 월 부과액5,083,375원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금6,625원
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,634원 대비0%
이 단지가 맺은 계약
전체 109건- 최근 12개월 계약
- 25건
- 최근 12개월 합계
- 7,596만원
-
2026.09.28 8,787,040원
소독업체 재계약 건
현주방역
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.09.28 1,330,000원
에어컨 청소주기에 따른 단지내 공용부 천장에어컨 청소
블루윈서비스
수의계약 · 용역 · 청소
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2026.09.28 1,000,000원
외부승강기 HATCH SILL 고장으로 수선공사
현대엘리베이터서비스 동부센터
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.31 4,942,000원
단지내 소나무 기존 지지대 재정비, 와이어작업 및 고사소나무 제거
(주)평화방역
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.14 750,000원
방화문 자동폐쇄장치 구입 계약
아사아블로이코리아삼화정밀(주)
수의계약 · 물품 · 구입
계약 25건 더 보기
-
2026.08.14 311,000원
문주 트랜치 소음 감소용 고무판 구매
나라벨트주식회사
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.07.16 350,000원
지하1층 휘트니스쪽 여자화장실 벽면 타일 수선공사 건
주식회사 모든공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.30 5,760,000원
전산업체(고지서 발급) 재계약 건
(주)아이엔씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.30 11,138,400원
보험계약(화재,영업배상,어린이놀이시설,승강기배상) 계약
베스트보험대리점
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.06.22 1,270,000원
교체주기(3년) 지난 발전기, 정류기 비상밧데리 11개 교체 건
로케트산전
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.05.28 900,000원
외부회계감사계약
원석세무회계
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.04.24 640,000원
304동 배수펌프 1대 교체공사
성신종합설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.24 300,000원
304동 2호라인 공용우수관 수선 공사
삼익누수방수공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.24 2,300,000원
건축물 정밀안전점검계약
(주)리더스씨앤엠
수의계약 · 용역 · 안전진단
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2026.04.24 2,000,000원
승강기내 광고물 설치 용역 계약
(주)광고방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.13 2,580,000원
304동 1라인 오수관 교체
청솔환경산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.12.22 1,500,000원
통합경비 용역계약
(주)에스원
수의계약 · 용역 · 경비
-
2025.12.12 9,133,350원
미화용역 계약
(주)하이테크주택
수의계약 · 용역 · 청소
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2025.12.11 2,800,000원
프리액션밸브 교체 외 2
남형방재
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.12.11 1,780,000원
301동 2라인 하수, 오수관 레벨링 작업
청솔환경산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.11.28 550,000원
세무마스터 계약
정수회계사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.11.20 4,626,000원
어린이 놀이시설 패널보, 재 구매(110개)
(주)아르디온
수의계약 · 물품 · 구입
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2025.11.04 9,144,000원
위탁관리업체 계약
(주)하이테크주택
수의계약 · 주택관리업자
-
2025.10.30 2,000,000원
저수조청소업체계약
청솔환경산업
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2025.10.10 65,000원
어린이놀이터 조합놀이대 철물손잡이 구매(1개)
(주)아르디온
수의계약 · 물품 · 구입
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2025.08.14 151,700원
중앙광장 놀이터내 그네 1개 교체
네이버
수의계약 · 물품 · 구입
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2025.07.16 376,000원
어린이 놀이시설 2곳 패널보, 데크보 구입건
(주)아르디온
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.07.14 790,000원
ups 서버 밧데리 교체
현대에이치티울산
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.07.11 26,000,000원
공동주택 전기차 화재예방 지원사업
(주)시너지이
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.07.11 11,932,600원
아파트보험계약(화재, 영업배상, 놀이시설, 승강기)
베스트보험대리점
수의계약 · 기타 · 보험
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주북구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.9㎡
88세대 157,984원 -
24평
전용 80.3㎡
65세대 211,788원 -
26평
전용 84.9㎡
200세대 223,782원 -
26평
전용 84.9㎡
39세대 223,808원 -
32평
전용 105.0㎡
19세대 276,795원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.