기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 복산동

번영로 서한이다음(1단지) 관리비 명세서

울산광역시 중구 번영로 463

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,133원 중구 대비 높음 2%
  • 208세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
208세대
동수 · 최고층
6개 동 · 11층
사용승인
2018.11.14 (8년차)
관리비부과면적
22,322㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서한건설
주차
259대
CCTV
97대
승강기
11대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025400
번영로 서한이다음(1단지) 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,914원 399.9 8,926,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,841원 높음 4% 중구 중앙값 ㎡당 348.7원 대비 361.9 8,078,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,250원 높음 23% 중구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.6 259,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 783원 높음 208% 중구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 7.3 162,940
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,040원 높음 118% 중구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 19.0 424,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,001원 512.5 11,440,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,100원 낮음 38% 중구 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 112.7 2,516,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,692원 높음 8% 중구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 313.9 7,007,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 601원 낮음 23% 중구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.6 125,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,897원 높음 134% 중구 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 73.6 1,642,660
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 711원 낮음 14% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 147,930
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,683원 71.6 1,598,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,736원 낮음 6% 중구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 25.5 569,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,947원 높음 104% 중구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 46.1 1,028,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,678원 928.8 20,732,941
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,934원 높음 44% 중구 중앙값 ㎡당 116.1원 대비 167.1 3,730,261
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,320원 높음 4% 중구 중앙값 ㎡당 442.8원 대비 459.6 10,258,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 420원 비교 자료 없음 3.9 87,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,314원 높음 2% 중구 중앙값 ㎡당 223.2원 대비 226.6 5,057,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,380원 높음 2% 중구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.2 495,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,221원 높음 15% 중구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.4 253,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,923원 높음 18% 중구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 17.9 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,166원 0% 중구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.2 450,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,651원 220.4 4,919,310
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,651원 높음 10% 중구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 220.4 4,919,310
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,926원 중앙값 2,081원/㎡ 높음 2% 2,133 47,616,650

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,976,512원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,762만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,738만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 153만원 ㎡당 14,218원
월 부과액의 5년 5개월 월 4,919,310원 부과 · 1,508,100원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 8,300원 대비 높음 71% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 4억 2,915만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 소방시설 관리용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2에 해당 대아이엔지(주) 2,400,000원 26.11.01 ~ 27.05.31
2026.09.05 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2에 해당 대한주택관리사협회 55,000원 26.09.05 ~ 27.09.05
2026.09.02 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2의 해당-계약기간이 만료되는 기존사업자 강진자원 0원 26.09.16 ~ 27.09.15
2026.08.21 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표2의 수의계약대상 (주)일구 3,000,000원 26.09.14 ~ 28.09.13
2026.08.01 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 수의계약대상 AIG 손해보험 주식회사 181,818원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.06.18 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의 수의계약대상 현웅전기공사(주) 4,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.26 경비,청소용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2에 해당-계약기간이 만료되는 기존사업자 지산주택(주) 407,232,000원 26.07.17 ~ 29.07.16
2026.04.03 동 호수 표시등 교체사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,880,000원 –
2026.03.04 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2에 해당 회계법인 원지 910,000원 26.03.04 ~ 26.09.30
2025.12.03 세무대행 사업자선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 해당 정수회계사무소 420,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법