기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 복산동

번영로 서한이다음(1단지) 관리비 명세서

울산광역시 중구 번영로 463

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,152원 중구 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 208세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
208세대
동수 · 최고층
6개 동 · 11층
사용승인
2018.11.14 (8년차)
관리비부과면적
22,322㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서한건설
주차
259대
CCTV
97대
승강기
11대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025400
번영로 서한이다음(1단지) 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,524원 386.9 8,637,052
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,447원 높음 3% 중구 중앙값 ㎡당 357.5원 대비 367.6 8,204,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 817원 낮음 14% 중구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.6 169,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 742원 높음 183% 중구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 6.9 154,382
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 519원 낮음 46% 중구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 4.8 107,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,658원 528.0 11,784,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,449원 낮음 38% 중구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 116.0 2,589,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,660원 높음 16% 중구 중앙값 ㎡당 278.4원 대비 323.0 7,209,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 601원 낮음 30% 중구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.6 125,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,237원 높음 144% 중구 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 76.8 1,713,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 711원 낮음 14% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 147,930
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,700원 81.1 1,809,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,221원 높음 29% 중구 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 39.3 878,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,479원 높음 77% 중구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 41.7 931,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,424원 935.8 20,888,251
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,459원 높음 61% 중구 중앙값 ㎡당 89.3원 대비 144.0 3,215,441
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,942원 높음 1% 중구 중앙값 ㎡당 452.8원 대비 456.1 10,180,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,718원 높음 552% 중구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 16.0 357,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,711원 0% 중구 중앙값 ㎡당 248.3원 대비 248.9 5,555,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,368원 높음 2% 중구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.1 492,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,154원 높음 3% 중구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.8 239,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,923원 높음 17% 중구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 17.9 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,150원 낮음 2% 중구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 20.0 447,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,651원 220.4 4,919,310
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,651원 높음 6% 중구 중앙값 ㎡당 208.7원 대비 220.4 4,919,310
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,957원 중앙값 2,119원/㎡ 높음 2% 2,152 48,039,154

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,755,458원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,706만 25.08
  2. 6,056만 25.09
  3. 5,218만 25.10
  4. 4,671만 25.11
  5. 4,620만 25.12
  6. 4,724만 26.01
  7. 5,001만 26.02
  8. 4,668만 26.03
  9. 4,742만 26.04
  10. 4,661만 26.05
  11. 4,695만 26.06
  12. 4,804만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
49,021,632원
2026년 7월
48,039,154원

세대당 ▼ -4,723원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,090만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 202만원 ㎡당 18,856원
월 부과액의 7년 2개월 월 4,919,310원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 8,530원 대비 높음 121% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 4억 2,915만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 소방시설 관리용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2에 해당 대아이엔지(주) 2,400,000원 26.11.01 ~ 27.05.31
2026.09.05 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2에 해당 대한주택관리사협회 55,000원 26.09.05 ~ 27.09.05
2026.09.02 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2의 해당-계약기간이 만료되는 기존사업자 강진자원 0원 26.09.16 ~ 27.09.15
2026.08.21 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표2의 수의계약대상 (주)일구 3,000,000원 26.09.14 ~ 28.09.13
2026.08.01 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 수의계약대상 AIG 손해보험 주식회사 181,818원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.06.18 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의 수의계약대상 현웅전기공사(주) 4,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.26 경비,청소용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2에 해당-계약기간이 만료되는 기존사업자 지산주택(주) 407,232,000원 26.07.17 ~ 29.07.16
2026.04.03 동 호수 표시등 교체사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,880,000원 –
2026.03.04 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2에 해당 회계법인 원지 910,000원 26.03.04 ~ 26.09.30
2025.12.03 세무대행 사업자선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 해당 정수회계사무소 420,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법