기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 복산동

번영로 서한이다음(1단지) 관리비 명세서

울산광역시 중구 번영로 463

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,091원 중구 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 208세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
208세대
동수 · 최고층
6개 동 · 11층
사용승인
2018.11.14 (8년차)
관리비부과면적
22,322㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서한건설
주차
259대
CCTV
97대
승강기
11대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025400
번영로 서한이다음(1단지) 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,895원 399.7 8,922,118
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,472원 높음 6% 중구 중앙값 ㎡당 347.0원 대비 367.8 8,210,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,864원 높음 77% 중구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 17.4 387,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 740원 높음 161% 중구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 6.9 153,988
A04 피복비 직원 근무복 624원 비교 자료 없음 5.8 129,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 194원 낮음 79% 중구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 1.8 40,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,576원 517.9 11,559,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,449원 낮음 38% 중구 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 116.0 2,589,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,660원 높음 12% 중구 중앙값 ㎡당 287.8원 대비 323.0 7,209,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 601원 낮음 25% 중구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.6 125,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,155원 높음 112% 중구 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 66.7 1,488,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 711원 낮음 14% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 147,930
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,294원 68.0 1,517,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,857원 낮음 14% 중구 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 26.6 594,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,436원 높음 79% 중구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 41.3 922,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,024원 885.5 19,764,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,962원 높음 58% 중구 중앙값 ㎡당 94.3원 대비 148.7 3,320,150
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,333원 높음 7% 중구 중앙값 ㎡당 385.5원 대비 413.1 9,221,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 893원 높음 88% 중구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 8.3 185,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,431원 높음 6% 중구 중앙값 ㎡당 233.0원 대비 246.3 5,497,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,380원 높음 3% 중구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.2 495,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 953원 높음 6% 중구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.9 198,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,923원 높음 14% 중구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 17.9 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,150원 낮음 1% 중구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 20.0 447,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,651원 220.4 4,919,310
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,651원 높음 3% 중구 중앙값 ㎡당 214.4원 대비 220.4 4,919,310
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,439원 중앙값 2,024원/㎡ 높음 3% 2,091 46,683,348

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,673,713원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,620만 25.04
  2. 4,530만 25.05
  3. 4,505만 25.06
  4. 4,902만 25.07
  5. 5,706만 25.08
  6. 6,056만 25.09
  7. 5,218만 25.10
  8. 4,671만 25.11
  9. 4,620만 25.12
  10. 4,724만 26.01
  11. 5,001만 26.02
  12. 4,668만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
46,150,160원
2026년 3월
46,683,348원

세대당 ▲ +2,563원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,656만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 191만원 ㎡당 17,766원
월 부과액의 6년 9개월 월 4,919,310원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 8,053원 대비 높음 121% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 4억 2,915만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 소방시설 관리용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2에 해당 대아이엔지(주) 2,400,000원 26.11.01 ~ 27.05.31
2026.09.05 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2에 해당 대한주택관리사협회 55,000원 26.09.05 ~ 27.09.05
2026.09.02 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2의 해당-계약기간이 만료되는 기존사업자 강진자원 0원 26.09.16 ~ 27.09.15
2026.08.21 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표2의 수의계약대상 (주)일구 3,000,000원 26.09.14 ~ 28.09.13
2026.08.01 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 수의계약대상 AIG 손해보험 주식회사 181,818원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.06.18 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의 수의계약대상 현웅전기공사(주) 4,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.26 경비,청소용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2에 해당-계약기간이 만료되는 기존사업자 지산주택(주) 407,232,000원 26.07.17 ~ 29.07.16
2026.04.03 동 호수 표시등 교체사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,880,000원 –
2026.03.04 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2에 해당 회계법인 원지 910,000원 26.03.04 ~ 26.09.30
2025.12.03 세무대행 사업자선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 해당 정수회계사무소 420,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법