기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 의정부동

아이콘스타1차 로데오 관리비 명세서

경기도 의정부시 호국로1332번길 13

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 5,033원 의정부시 대비 높음 114%
  • 198세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
198세대
동수 · 최고층
1개 동 · 26층
사용승인
2019.07.16 (7년차)
관리비부과면적
6,740㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
일광E&C(주)
주차
145대
CCTV
112대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 케이주택관리
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025401
아이콘스타1차 로데오 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,331원 1,860.4 12,539,464
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,390원 높음 333% 의정부시 중앙값 ㎡당 402.6원 대비 1,744.7 11,759,214
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,708원 높음 388% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 50.2 338,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 168원 높음 51% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 4.9 33,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 545원 높음 856% 의정부시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 16.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,520원 높음 244% 의정부시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 44.6 300,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,812원 1,345.8 9,070,716
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,545원 높음 110% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 339.2 2,285,967
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,043원 높음 228% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 941.3 6,344,454
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,010원 높음 373% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 29.7 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,214원 높음 56% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 35.7 240,295
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,051원 265.9 1,792,101
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,615원 높음 288% 의정부시 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 135.6 913,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,683원 높음 405% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 108.2 729,224
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 753원 비교 자료 없음 22.1 149,017
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 45,773원 1,344.6 9,062,988
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,374원 높음 163% 의정부시 중앙값 ㎡당 138.3원 대비 363.5 2,449,971
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,623원 높음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 433.1원 대비 517.7 3,489,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,059원 높음 27732% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 31.1 209,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,442원 높음 36% 의정부시 중앙값 ㎡당 226.2원 대비 306.7 2,067,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 720원 낮음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.1 142,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,273원 높음 331% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 66.8 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,283원 높음 76% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 37.7 254,017
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,352원 216.0 1,455,770
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,352원 낮음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 248.3원 대비 216.0 1,455,770
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 171,318원 중앙값 2,352원/㎡ 높음 114% 5,033 33,921,039

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,582,842원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,278만 25.01
  2. 3,392만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,568만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 12,712원
월 부과액의 4년 11개월 월 1,455,770원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 7,965원 대비 높음 60% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 7,130만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.30 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 6에 의거 (주)뉴리빙크린 1,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.25 급수부스터펌프 압력탱크 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6에 의거 용성종합펌프 1,900,000원 26.03.25 ~ 26.03.25
2026.02.26 기계식주차설비 리프트체인 외 부품 교체 작업(1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주차설비 프로그램 독점시스템,기술력 사업자선정지침 별2 오텍오티스 파킹시스템 45,000,000원 26.02.26 ~ 26.03.31
2026.02.26 기계식주차설비 승입면 서스 철판 교체 작업(1호기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주차설비 프로그램 독점시스템,기술력 사업자선정지침 별2 오텍오티스 파킹시스템 3,000,000원 26.02.26 ~ 26.03.31
2026.01.09 주차설비 유지보수 점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주차설비 프로그램 독점시스템,기술력 사업자선정지침 별2 오텍오티스 파킹시스템 12,420,000원 26.01.09 ~ 26.12.31
2026.01.07 E/V 홀 타일보수 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6에 의거 삼원타일 2,550,000원 26.01.07 ~ 26.01.07
2025.12.18 경비실 실외기 교체공사.수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 2에 의거 (주)에스지아이피 1,630,000원 25.12.18 ~ 25.12.18
2025.12.10 시설물의 정기 및 정밀안전점검계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 별표2 6에 의거 (주)에이앤비 2,200,000원 26.01.01 ~ 26.07.31
2025.11.21 급수압펌프 인버터 긴급 교체건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6에 의거 윌로펌프서비스 1,400,000원 25.11.20 ~ 25.11.21
2025.09.29 1층 슬래브누수 유도배관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6에 의거 삼종ENC 2,000,000원 25.09.29 ~ 25.09.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법