기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 의정부동

아이콘스타1차 로데오 관리비 명세서

경기도 의정부시 호국로1332번길 13

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 4,772원 의정부시 대비 높음 109%
  • 198세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
198세대
동수 · 최고층
1개 동 · 26층
사용승인
2019.07.16 (7년차)
관리비부과면적
6,740㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
일광E&C(주)
주차
145대
CCTV
112대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 케이주택관리
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025401
아이콘스타1차 로데오 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,667원 1,870.3 12,605,975
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,962원 높음 349% 의정부시 중앙값 ㎡당 399.0원 대비 1,790.9 12,070,475
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,302원 높음 256% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 38.2 257,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 276원 높음 197% 의정부시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 8.1 54,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,126원 높음 128% 의정부시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 33.1 223,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,378원 1,333.1 8,984,893
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,560원 높음 110% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 339.6 2,288,943
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,030원 높음 230% 의정부시 중앙값 ㎡당 285.3원 대비 940.9 6,342,002
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 505원 높음 129% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 14.8 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,283원 높음 61% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 37.7 253,948
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,676원 166.7 1,123,819
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,824원 높음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 53.6 361,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,070원 높음 234% 의정부시 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 90.2 607,918
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 781원 비교 자료 없음 22.9 154,661
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,377원 1,186.1 7,994,573
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,146원 높음 168% 의정부시 중앙값 ㎡당 111.0원 대비 298.1 2,008,959
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,414원 높음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 407.6원 대비 482.2 3,249,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,144원 높음 416390% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 33.6 226,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,102원 낮음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 241.3원 대비 208.6 1,406,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 593원 낮음 22% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 17.4 117,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,768원 높음 222% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 51.9 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,287원 높음 210% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 67.2 452,774
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 923원 비교 자료 없음 27.1 182,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,352원 216.0 1,455,770
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,352원 낮음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 249.4원 대비 216.0 1,455,770
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 162,450원 중앙값 2,279원/㎡ 높음 109% 4,772 32,165,030

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,730,834원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,278만 25.01
  2. 3,392만 25.02
  3. 3,307만 25.03
  4. 3,257만 25.04
  5. 3,221만 25.05
  6. 3,370만 25.06
  7. 3,593만 25.07
  8. 3,663만 25.08
  9. 3,800만 25.09
  10. 3,415만 25.10
  11. 3,217만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,216만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 13,674원
월 부과액의 5년 3개월 월 1,455,770원 부과 · 1,543,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,579원 대비 높음 59% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 7,130만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.30 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 6에 의거 (주)뉴리빙크린 1,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.25 급수부스터펌프 압력탱크 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6에 의거 용성종합펌프 1,900,000원 26.03.25 ~ 26.03.25
2026.02.26 기계식주차설비 리프트체인 외 부품 교체 작업(1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주차설비 프로그램 독점시스템,기술력 사업자선정지침 별2 오텍오티스 파킹시스템 45,000,000원 26.02.26 ~ 26.03.31
2026.02.26 기계식주차설비 승입면 서스 철판 교체 작업(1호기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주차설비 프로그램 독점시스템,기술력 사업자선정지침 별2 오텍오티스 파킹시스템 3,000,000원 26.02.26 ~ 26.03.31
2026.01.09 주차설비 유지보수 점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주차설비 프로그램 독점시스템,기술력 사업자선정지침 별2 오텍오티스 파킹시스템 12,420,000원 26.01.09 ~ 26.12.31
2026.01.07 E/V 홀 타일보수 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6에 의거 삼원타일 2,550,000원 26.01.07 ~ 26.01.07
2025.12.18 경비실 실외기 교체공사.수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 2에 의거 (주)에스지아이피 1,630,000원 25.12.18 ~ 25.12.18
2025.12.10 시설물의 정기 및 정밀안전점검계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 별표2 6에 의거 (주)에이앤비 2,200,000원 26.01.01 ~ 26.07.31
2025.11.21 급수압펌프 인버터 긴급 교체건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6에 의거 윌로펌프서비스 1,400,000원 25.11.20 ~ 25.11.21
2025.09.29 1층 슬래브누수 유도배관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6에 의거 삼종ENC 2,000,000원 25.09.29 ~ 25.09.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법