기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 의정부동

아이콘스타1차 로데오 관리비 명세서

경기도 의정부시 호국로1332번길 13

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 4,833원 의정부시 대비 높음 117%
  • 198세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
198세대
동수 · 최고층
1개 동 · 26층
사용승인
2019.07.16 (7년차)
관리비부과면적
6,740㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
일광E&C(주)
주차
145대
CCTV
112대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 케이주택관리
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025401
아이콘스타1차 로데오 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,685원 1,870.8 12,609,544
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,956원 높음 332% 의정부시 중앙값 ㎡당 401.0원 대비 1,731.9 11,673,244
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,222원 높음 241% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 35.9 242,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 385원 높음 265% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 11.3 76,290
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 859원 높음 3655% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 25.2 170,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,263원 높음 433% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 66.5 448,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,821원 1,316.7 8,874,496
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,413원 높음 107% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 335.3 2,259,727
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,689원 높음 224% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 930.9 6,274,474
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 505원 높음 133% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 14.8 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,214원 높음 54% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 35.7 240,295
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,391원 217.1 1,463,356
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,545원 높음 170% 의정부시 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 104.1 701,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,093원 높음 274% 의정부시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 90.9 612,469
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 753원 비교 자료 없음 22.1 149,017
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 41,260원 1,212.1 8,169,405
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,298원 높음 163% 의정부시 중앙값 ㎡당 103.8원 대비 273.1 1,841,001
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,774원 높음 40% 의정부시 중앙값 ㎡당 393.6원 대비 551.5 3,717,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 995원 높음 22053% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 29.2 197,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,133원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 238.9 1,610,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 694원 낮음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 20.4 137,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,768원 높음 227% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 51.9 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,597원 높음 114% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 46.9 316,184
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,352원 216.0 1,455,770
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,352원 낮음 12% 의정부시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 216.0 1,455,770
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 164,508원 중앙값 2,223원/㎡ 높음 117% 4,833 32,572,571

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,531,404원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,278만 25.01
  2. 3,392만 25.02
  3. 3,307만 25.03
  4. 3,257만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,587만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 12,740원
월 부과액의 4년 11개월 월 1,455,770원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,166원 대비 높음 56% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 7,130만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.30 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 6에 의거 (주)뉴리빙크린 1,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.25 급수부스터펌프 압력탱크 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6에 의거 용성종합펌프 1,900,000원 26.03.25 ~ 26.03.25
2026.02.26 기계식주차설비 리프트체인 외 부품 교체 작업(1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주차설비 프로그램 독점시스템,기술력 사업자선정지침 별2 오텍오티스 파킹시스템 45,000,000원 26.02.26 ~ 26.03.31
2026.02.26 기계식주차설비 승입면 서스 철판 교체 작업(1호기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주차설비 프로그램 독점시스템,기술력 사업자선정지침 별2 오텍오티스 파킹시스템 3,000,000원 26.02.26 ~ 26.03.31
2026.01.09 주차설비 유지보수 점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주차설비 프로그램 독점시스템,기술력 사업자선정지침 별2 오텍오티스 파킹시스템 12,420,000원 26.01.09 ~ 26.12.31
2026.01.07 E/V 홀 타일보수 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6에 의거 삼원타일 2,550,000원 26.01.07 ~ 26.01.07
2025.12.18 경비실 실외기 교체공사.수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 2에 의거 (주)에스지아이피 1,630,000원 25.12.18 ~ 25.12.18
2025.12.10 시설물의 정기 및 정밀안전점검계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 별표2 6에 의거 (주)에이앤비 2,200,000원 26.01.01 ~ 26.07.31
2025.11.21 급수압펌프 인버터 긴급 교체건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6에 의거 윌로펌프서비스 1,400,000원 25.11.20 ~ 25.11.21
2025.09.29 1층 슬래브누수 유도배관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6에 의거 삼종ENC 2,000,000원 25.09.29 ~ 25.09.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 7건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.01.07 건물 내부 바닥 부분교체 –
2025.09.20 건물 내부 내부 부분수선 –
2025.06.26 건물 내부 – – –
2025.05.14 건물 내부 – 부분도장 –
2025.03.26 건물 내부 – 부분수선 –
2025.01.27 건물 내부 바닥 부분수리 –
2024.12.26 건물 내부 바닥 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법