기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 의정부동

아이콘스타 리버뷰 관리비 명세서

경기도 의정부시 태평로118번길 30

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 4,387원 의정부시 대비 높음 83%
  • 작년 같은 달 낮음 14%
  • 231세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
231세대
동수 · 최고층
1개 동 · 25층
사용승인
2019.07.16 (7년차)
관리비부과면적
7,350㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
일광E&C(주)
주차
146대
CCTV
102대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 케이주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025407
아이콘스타 리버뷰 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,136원 2,235.6 16,432,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,426원 높음 407% 의정부시 중앙값 ㎡당 417.9원 대비 2,119.0 15,575,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,799원 높음 459% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 56.5 415,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 338원 높음 218% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 10.6 78,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 468원 높음 795% 의정부시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 14.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,106원 높음 198% 의정부시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 34.7 255,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 10,789원 339.1 2,492,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,530원 높음 75% 의정부시 중앙값 ㎡당 171.1원 대비 299.5 2,201,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 176원 낮음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.5 40,720
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,082원 높음 45% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 34.0 249,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,910원 217.2 1,596,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,483원 높음 206% 의정부시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 109.5 804,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,975원 높음 253% 의정부시 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 93.5 687,130
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 452원 비교 자료 없음 14.2 104,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 42,813원 1,345.5 9,889,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,699원 높음 130% 의정부시 중앙값 ㎡당 132.8원 대비 304.8 2,240,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,354원 높음 45% 의정부시 중앙값 ㎡당 441.7원 대비 639.7 4,701,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,347원 높음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 249.2원 대비 293.8 2,159,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 574원 낮음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 18.0 132,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,515원 높음 192% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 47.6 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,324원 높음 89% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 41.6 305,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,955원 250.0 1,837,570
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,955원 낮음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 260.0원 대비 250.0 1,837,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 139,602원 중앙값 2,395원/㎡ 높음 83% 4,387 32,248,050

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,465,650원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,554만 25.03
  2. 3,671만 25.04
  3. 3,689만 25.05
  4. 3,809만 25.06
  5. 4,125만 25.07
  6. 4,217만 25.08
  7. 4,292만 25.09
  8. 3,869만 25.10
  9. 3,680만 25.11
  10. 3,708만 25.12
  11. 3,183만 26.01
  12. 3,225만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
37,575,550원
2026년 2월
32,248,050원

세대당 ▼ -23,062원 (-14%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,411만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 16,885원
월 부과액의 5년 8개월 월 1,837,570원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 9,210원 대비 높음 83% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,788만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 화계볍인 조은 900,000원 26.08.20 ~ 26.09.30
2026.07.22 엘리베이터 TV설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 포커스미디어코리아 590,910원 26.07.18 ~ 27.07.17
2026.01.16 소방시설 안전관리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 (주)EH소벙 1,740,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.09 주차설비 유지보수 점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 오텍오티스파킹시스템유한회사 12,545,460원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.24 2026년 정기안전점검 및 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 (주) 에이앤비 2,100,000원 25.12.24 ~ 26.12.31
2025.08.28 외부감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 회계법인 조은 900,000원 25.08.28 ~ 25.09.30
2025.08.08 소방시설 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 (주) EH소방 980,000원 25.08.08 ~ 25.08.13
2025.07.17 포커스미디어코리아 엘리베이터 TV설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 포커스미디어코리아 주식회사 886,910원 25.07.18 ~ 26.07.17
2025.05.29 주차설비 수리(프로그램 추가)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 및 아리콘스타 3차 공사금액과 동일 오택오티스파킹시스템 5,250,000원 25.05.29 ~ 25.07.31
2025.04.17 승강기유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 한국미쓰비씨 엘리베이터 주식회사 3,348,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법