기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 연제구 연산동
동서연천타워 관리비 명세서
부산광역시 연제구 톳고개로 30
- 세대당 –
- ㎡당 25,711원 연제구 대비 ▲높음 1253%
- 113세대
- 33년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 113세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 20층
- 사용승인
- 1993.06.02 (33년차)
- 관리비부과면적
- 629㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 동서주택(주)
- 주차
- 66대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 연제구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | – |
합계의 60%
|
15,413.6 | 9,694,235 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | – | ▲높음 4279% 연제구 중앙값 ㎡당 342.5원 대비 | 14,997.7 | 9,432,630 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | – | ▲높음 1836% 연제구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 174.9 | 110,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | – | ▲높음 1281% 연제구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 28.7 | 18,055 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | – | ▲높음 1892% 연제구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 212.3 | 133,550 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | – |
합계의 0%
|
101.9 | 64,100 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | – | ▼낮음 39% 연제구 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 | 101.9 | 64,100 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | – |
합계의 9%
|
2,417.6 | 1,520,500 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | – | ▲높음 6331% 연제구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 | 1,257.7 | 791,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | – | ▲높음 4716% 연제구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 | 1,093.1 | 687,500 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | – | 비교 자료 없음 | 66.8 | 42,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | – |
합계의 23%
|
5,980.9 | 3,761,640 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | – | ▲높음 1917% 연제구 중앙값 ㎡당 106.4원 대비 | 2,145.3 | 1,349,250 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | – | 비교 자료 없음 | 31.8 | 20,003 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | – | ▲높음 1273% 연제구 중앙값 ㎡당 207.9원 대비 | 2,853.5 | 1,794,667 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | – | ▲높음 3269% 연제구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 277.0 | 174,240 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | – | ▲높음 4119% 연제구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 | 636.0 | 400,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | – | ▲높음 93% 연제구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 | 37.3 | 23,480 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | – |
합계의 7%
|
1,796.7 | 1,130,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | – | ▲높음 899% 연제구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 | 1,796.7 | 1,130,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | – | 중앙값 1,901원/㎡ ▲높음 1253% | 25,711 | 16,170,475 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,196,505원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 6,337만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
–
㎡당 259,754원
월 부과액의
12년 1개월
월 1,130,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,498원 대비
▲높음 2957%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2021.05.20 | 아스콘 재포장공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 35,000,000원 | – |
| 2020.07.29 | 균열보수 및 재도장공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가로 응찰한 (주)대한진단건설이 낙찰되었습니다. | 경쟁입찰 낙찰 | 116,000,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법